Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Authentique demeure du XIXème siècle en bord d’Arguenon

JUGON LES LACS 22270 #Maison de charme #Maison en pierre 134 M2 312 600 € | RÉF. 639EACA
Appeler
Écrire

Authentique demeure du XIXème siècle en bord d’Arguenon

JUGON LES LACS 22270 #Maison de charme #Maison en pierre 134 M2 312 600 € | RÉF. 639EACA
Appeler
Écrire
22270
JUGON LES LACS
134 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
250 m2
Terrain
312 600
Prix de vente

Nichée en plein centre de la «Petite Cité de Caractère» de Jugon-les-Lacs, cette demeure du XIXème siècle vous attend dans ce lieu chargé d’histoire et de charme.
Elle a su conserver tout son cachet d’antan, de par sa pierre, ses cheminées, ses moulures et son parquet en bois massif.

Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique, où chaque détail rappelle l’élégance et le raffinement de son époque.

L’entrée dessert les différents espaces de vie tels que la salle à manger communiquant à la cuisine, le salon et une salle de bien-être. Une salle d’eau et son WC viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Le premier étage est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune d’entre elles dispose d’une cheminée d’époque, ajoutant une touche de charme et d’authenticité à l’espace.
Cet étage comprend également un bureau et une salle de bain avec WC.

Au second étage, nous retrouvons une grande pièce pouvant devenir une chambre. Cette dernière est entourée de deux greniers aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire.

Profitez à l’extérieur d’un bel espace clôturé, véritable écrin de verdure au bord de l’Arguenon. Ce lieu invite à la détente et à la convivialité, et ce en toute intimité.

Cette belle demeure est établie sur un sous-sol intégral et est complétée par un garage de belle dimension.

Son emplacement idéal, à proximité des commerces, en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

À 3 minutes des accès de 4 voies, à 15 minutes de Lamballe et 20 minutes de la cité Médiévale de Dinan et 30 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 511 euros et 3 397euros.

 

RÉF. 639EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 508 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 246
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2511 € et 3397 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique demeure du XIXème siècle en bord d’Arguenon
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé - EI
Agent commercial
RSAC : SAINT-MALO 987 764 685
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Côtes d’Armor

Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter