Agence Côtes d’Armor
Fanny EON-SALABERT

LA SURPRENANTE MAISON EN PIERRE

Sous compromis MEGRIT 22270 #Maison de charme 252 M2 | RÉF. 00542EACA
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LA SURPRENANTE MAISON EN PIERRE

Sous compromis MEGRIT 22270 #Maison de charme 252 M2 Prix sur demande | RÉF. 00542EACA
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22270
MEGRIT
252 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
879 m2
Terrain

La pierre, le bois, le moderne dans l’ancien, les beaux volumes, la décoration, les espaces cosy, le partage avec les gens sont des éléments qui vous animent ? Cette maison est faite pour vous !

L’ensemble vendu se décompose en 2 parties : une habitation principale et une seconde louée (bail jusque fin 2024). Centre de Mégrit.

La maison principale comprend en rez-de-chaussée un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée-équipée ouverte sur la salle à manger avec four à bois et sur le salon avec poêle à bois. On retrouve également à ce niveau, un WC, un espace buanderie, un espace garde-manger, une baignoire jacuzzi et un sauna avec douche.

Le bel escalier d’époque, décoré avec goût, mène au 1er étage où vous trouverez 4 belles chambres dont une en enfilade, une belle salle d’eau, un espace rangement-dressing et un WC.

Le deuxième étage peut être vu comme une rentrée locative intéressante . Aménagé pour recevoir des hôtes, on y retrouve une pièce principale faisant office de salon-salle à manger, deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Attenante à la maison principale, une autre maison actuellement louée. Deux niveaux s’offrent à elle : au premier, un salon-salle à manger et une cuisine semi-séparée dotée d’un poêle à bois. A l’étage 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains.

Le jardin sans vis-à-vis est un magnifique lieu de quiétude. Il donne envie de se poser pour lire, se reposer, jardiner, partager des moments conviviaux.

Plus de photos sur demande.

Proche des commodités (supérette centre de Mégrit, école primaire) Commerces à BROONS : 8 min, gare SNCF : 5 min, transports scolaires. 15 min de DINAN, 20 min de LAMBALLE, 45 min de RENNES ou SAINT-BRIEUC

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 706 €.

RÉF. 00542EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 879 m2
  • Taxe foncière : 991 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SURPRENANTE  MAISON EN PIERRE

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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