ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE EN CAMPAGNE

Cette propriété se compose d’un ancien corps de ferme rénové, d’une piscine couverte et chauffée avec douche, d’une maison dépendante non attenante, d’une écurie pouvant recevoir 3 chevaux, des dépendances à réhabiliter et d’un grand terrain.

La maison principale a été rénovée en 2010 puis en 2022. Une vaste entrée lumineuse dessert un espace de vie composé d’un salon avec accès à une terrasse qui s’ouvre sur la nature et d’une salle à manger en contrebas.
Un passe-plat relie la salle à manger à la vaste cuisine aménagée et équipée d’un piano Falcon. Deux mezzanines surplombent la salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée.

Au premier niveau, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle d’eau.

Au second, située sous les combles, se trouve une vaste chambre.

La maison non attenante, se compose en rez-de-chaussée, d’une cuisine non aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie et d’une chambre avec salle d’eau. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse et un jardin privatif.

Libre court à l’imagination pour les dépendances à réhabiliter?

Possibilité d’accueillir 3 chevaux. Terrain de 4ha89a20ca, dont certains loués.

Une piscine de 35 m² couverte et chauffée par aérothermie, ses vestiaires et son local technique viennent parfaire les belles prestations de cette propriété.

L’ensemble comporte deux systèmes d’assainissement conformes.

La rénovation a su conserver l’authenticité des lieux en apportant la modernité d’aujourd’hui.

Un havre de paix à seulement 10 min de Merdrignac ou Collinée et à 25 min de Loudéac ou Lamballe.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 720 € et 2 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr