Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Maison vue mer au Val-André

Sous compromis Pléneuf 22370 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison bord de mer 107 M2 | RÉF. 711EACA
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Maison vue mer au Val-André

Sous compromis Pléneuf 22370 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison bord de mer 107 M2 Prix sur demande | RÉF. 711EACA
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22370
Pléneuf
107 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
557 m2
Terrain

Coup de coeur pour cette belle maison située dans un quartier calme et prisé de la station du Val-André.
Nichée sur un terrain arboré, rénovée avec goût elle vous offrira un lieu de vie ou de vacances idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.
Une jolie entrée dévoile un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse en bois avec vue mer et sans vis à vis.
La cuisine de belle facture ouverte sur la salle à manger offre également un espace très fonctionnel.
Une jolie chambre avec rangements et salle d’eau à ce niveau.
Empruntez l’escalier en bois et accédez à l’espace nuit composé de deux agréables chambres et un bureau ( pouvant aisément accueillir du couchage) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Vous serez charmé par les balcons des chambres d’où vous pourrez admirer la grande plage du Val-André.
L’extérieur propose un rangement pour les vélos ainsi qu’un très bel espace de stockage.
Nombreuses possibilités d’aménagements.
Projet d’extension déjà monté et consultable.

Les commerces et le centre de la station sont à moins de 10 minutes à pieds.
N’hésitez pas à nous consulter pour venir découvrir ce bien rare à la vente.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2210 € par an .

 

RÉF. 711EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 557 m2
  • Taxe foncière : 797 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue mer au Val-André

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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