Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Maison contemporaine en centre de Pléneuf-Val-André

PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison contemporaine 168 M2 757 000 € | RÉF. 00560EACA
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PLENEUF VAL ANDRE 22370 #Maison contemporaine 168 M2 757 000 € | RÉF. 00560EACA
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22370
PLENEUF VAL ANDRE
168 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
757 000
Prix de vente

A l’abri des regards, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2014 qui se développe sur deux niveaux.
Le hall d’entrée offre un accès immédiat sur la pièce de vie lumineuse.
Côté salon, une cuisinière à bois NORDICA, avec son charme d’antan, apporte un petit côté rétro. Le coin salle à manger jouxte la cuisine ouverte qui bénéficie d’une arrière-cuisine.
Côté nuit, deux deux grandes chambres sur parquet, une salle d’eau et un w.c. complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse (aperçu mer), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un wc.
Terrasse bois, potager et nombreux arbres fruitiers.
Un logement supplémentaire peut être complètement intégré à la maison ou séparé selon vos besoins. L’aménagement actuel étant : Entrée, salon avec kitchenette, pièce bureau pouvant servir aisément de chambre d’enfant, une chambre et une salle d’eau avec wc. Petit extérieur indépendant.
Garage simple, chauffage au sol pour les deux parties, compteurs séparés, triple vitrage, aérothermie.
Très belles prestations pour cette parfaite maison familiale.
Excellente performance énergétique.
Proximité des commerces.
Digue et plage du Val-André à 2 km
Classe énergie : A Classe climat : A
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 630 € et 930 €.
Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20
RSAC Saint-Brieuc 441 826 195

RÉF. 00560EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 66 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 66
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 630 € et 930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine  en centre de Pléneuf-Val-André
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon - EI
Agent commercial
RSAC : 441826195 SAINT-BRIEUC
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