Agence Côtes d’Armor
Johanna Marsaudon

Maison de caractère proche port de Dahouët et plage

Sous compromis PLENEUF VAL ANDRE 22370 195 M2 | RÉF. 00563EACA
Appeler
Écrire

Maison de caractère proche port de Dahouët et plage

Sous compromis PLENEUF VAL ANDRE 22370 195 M2 Prix sur demande | RÉF. 00563EACA
Appeler
Écrire
22370
PLENEUF VAL ANDRE
195 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1422 m2
Terrain

A proximité des plages du Val-André et du port de Dahouët, venez découvrir cette sublime propriété de caractère en pierre dans un environnement bucolique à l’abri des regards.
Edifiée sur une parcelle de 1422 m2, elle bénéficie du calme et de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la vie citadine.

L’entrée principale de cette maison de 190 M2 s’ouvre sur l’escalier qui mène à l’étage et un W.C. invités. Elle offre ensuite l’accès à la pièce de vie d’environ 70 M2, baignée de lumière. Le séjour et le salon avec une cheminée à foyer ouvert bénéficie d’une vue sur le jardin arboré. Un joli placard mural habille un mur du salon. L’atout charme de ce lieu : un magnifique parquet ainsi que des volets intérieurs bois. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée séparée et une arrière-cuisine.

Une suite parentale, avec sa chambre, son dressing, sa salle d’eau et  un w.c. séparé, complète ce niveau.
A l’étage un grand palier dessert un w.c., cinq chambres, dont deux bénificient d’une salle d’eau communicante, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
La terrasse en bois d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, est accessible par une passerelle reliée à la pièce de vie.
Garage de 40 m² environ avec autorisation de construction d’une petite habitation sur cet emplacement
Magnifique jardin arboré.
Proche des commerces.
Belles prestations pour cette parfaite maison familiale.
Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2200 et 3020 €
Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20
RSAC Saint-Brieuc 441 826 195

RÉF. 00563EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1422 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 299 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère proche port de Dahouët et plage

Découvrez d'autres biens de l'agence Côtes d’Armor

Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Espaces atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf Val André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

Nos agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Côtes d’Armor.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter