Maison de ville avec sa dépendance et son grand garage

Située à Lamballe, à seulement un kilomètre du célèbre Haras national et à proximité des commerces, cette charmante longère de 140 m² conjugue à la perfection authenticité et modernité.

Entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un potentiel d’agrandissement grâce à une dépendance attenante en pierre de 30 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’intérieur, la rénovation complète a su préserver le charme de l’ancien tout en intégrant des matériaux contemporains de qualité. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière est un véritable atout, offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, dotée d’un bar, s’intègre parfaitement à cet espace, propice à la détente et aux moments partagés. L’escalier moderne mène à l’étage où se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand hangar pouvant abriter jusqu’à quatre véhicules vient compléter l’ensemble. Le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la sérénité, tandis que les différentes terrasses promettent de beaux moments de convivialité en plein air. La maison, peu énergivore grâce à une pompe à chaleur performante, bénéficie d’un classement énergétique favorable (DPE : B, GES : A).

Avec son architecture authentique, sa restauration de qualité et son emplacement privilégié, cette longère est un bien atypique au fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, qui saura séduire les amateurs de biens singuliers à la recherche de confort, d’espace et d’économies d’énergie.

Chauffage en Pompe à chaleur
Consommation chauffage et électricité: 150 €/mois
Zone U

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1164 € et. 1574 €/an