Maison de charme et sa vue sur la nature.

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES

Située à seulement 3 kilomètres du village de Trégrom et à 30 minutes de Lannion, cette maison en pierres de 147 m² bénéficie d’un cadre de vie préservé, au calme et sans vis-à-vis. Nichée en retrait, elle offre une belle intimité, le voisin le plus proche étant situé à 250 mètres. La propriété se distingue par la présence d’une prairie d’un hectare bordée de ses arbres et juste en face de la maison par un petit chemin, idéale pour accueillir un cheval ou profiter d’un vaste espace naturel. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, dont l’une attenante à la maison principale, offrant un potentiel d’agrandissement.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour les amateurs de cuisine. La grande cuisine possède un poêle à granules performant. Un salon convivial, équipé d’un vidéo projecteur, invite à la détente. La salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois et sa bibliothèque sur mesure apporte une atmosphère authentique et confortable. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement mène à une chambre parentale, une salle de bains, un salon cosy ainsi que deux autres chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille ou un locatif saisonnier pour les amoureux de la nature et de la pêche en rivière.

À l’extérieur, le jardin soigné entoure la maison et offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. La prairie de 1 hectare, facilement accessible en face de la maison, constitue un atout rare, particulièrement recherché par les passionnés d’équitation ou de nature.
Les dépendances apportent des volumes supplémentaires et des possibilités d’aménagement.

L’environnement immédiat est rural et apaisant, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles dans les villages avoisinants, notamment Trégrom situé à quelques minutes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1287 € et 1741 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ecole primaire dans le village à 3 km
Commerces de proximité : 3 km

Gare : Plouaret tregor à 11 km soit 16 minutes et avec 6 trains par jour pour Paris Montparnasse
Lannion – 30 minutes
Perros Guirec: 36 km
Bégard : 14 km
Rivière sauvage du Léguer ( Paradis des Pêcheurs à la mouche)