Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Maison d’architecte entre ville, mer et campagne

PLOUFRAGAN 22440 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 150 M2 415 000 € | RÉF. 00460EACA
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Maison d’architecte entre ville, mer et campagne

PLOUFRAGAN 22440 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 150 M2 415 000 € | RÉF. 00460EACA
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22440
PLOUFRAGAN
150 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1476 m2
Terrain
415 000
Prix de vente

Cette maison contemporaine de 146 m2 érigée sur un terrain constructible de 1476 m2 dans un environnement calme et naturel , est située à proximité de Saint Brieuc .

Décorée avec soin, la maison propose une entrée avec un large couloir qui dessert la salle à manger et le salon ouverts sur une belle terrasse orientée plein sud et en toute intimité.
Une cuisine traversante haut de gamme et parfaitement équipée complète cette belle pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond.
Une chambre et salle d’eau indépendante et un w.c. d’invité , une buanderie s’ajoutent à ce niveau.
A l’étage, cette maison très bien aménagée offre trois belles chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le jardin , une salle de bains et un w.c.. Sur un demi niveau se situe la cinquième chambre et son dressing.
Un garage en sous-sol , un carport, une cour de stationnement et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien rare, bénéficiant d’un emplacement de choix à quelques pas de la ville de ST BRIEUC.

Chauffage électrique et pôele à granules

Vente longue possible pour les vendeurs

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 550 et 2 170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00460EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1476 m2
  • Taxe foncière : 1 616 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte entre ville, mer  et campagne
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