Ancien moulin et sa dépendance

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété située au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, en bordure d’une rivière paisible, à proximité du charmant village de La Roche Derrien.

Nichée sur un terrain spacieux de 2 hectares, cette propriété offre une atmosphère sereine et une tranquillité totale.

L’habitation principale, d’une surface habitable d’environ 150 m2, est une véritable maison de charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée chaleureuse menant à une vaste pièce à vivre agrémentée d’un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis qu’une arrière cuisine pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace. Une salle d’eau et une chambre complètent harmonieusement ce niveau.

Le premier étage vous offre un espace polyvalent avec une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau, offrant ainsi un coin tranquille pour travailler ou se détendre. De l’autre côté, un beau couloir dessert deux chambres lumineuses dotées de parquet, une salle de bains et des toilettes.

En plus de l’habitation principale, cette propriété comprend une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2015, offrant une surface d’environ 50 m2. Réaménagée par un maître d’œuvre, cette maison bénéficie d’un esprit cosy et intime, créant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme un espace de détente privé.

Située à seulement 2 kilomètres, une variété de commerces faciliteront votre quotidien. sur la Roche Derrien, une charmante ville avec toutes les commodités, se trouve à 12 kilomètres, tandis que Lannion est à 17 kilomètres pour vos besoins plus importants. De plus, la gare LGV de Guingamp est accessible en seulement 26 minutes, vous offrant ainsi une excellente connectivité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette propriété exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant au 02 96 64 22 62 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2060 € et 1940 €.

Commerces à 2 kilomètres
Tréguier à 12 kilomètres
Lannion 17 kilomètres
Gare LGV de Guingamp 26 minutes

Renseignement : 02 96 64 22 62