Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Charmante maison en pierre rénovée avec soin

UZEL 22460 #Maison avec jardin #Maison en pierre 150 M2 321 000 € | RÉF. 00547EACA
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Charmante maison en pierre rénovée avec soin

UZEL 22460 #Maison avec jardin #Maison en pierre 150 M2 321 000 € | RÉF. 00547EACA
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22460
UZEL
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5977 m2
Terrain
321 000
Prix de vente

A la croisée des chemins entre Manche et Océan, Uzel dispose d’une situation géographique de qualité à 2 mn de l’axe Saint-Brieuc Loudéac alliant le charme de la campagne aux commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, associations sportives et culturelles.

Dressée sur les hauteurs, cette jolie maison en pierre de 150 m² rénovée avec goût, son puits, ses murets, son jardin arboré avec verger et potager d’environ 6000 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la nature.

Sa grande terrasse plein soleil cachée par diverses essences est le lieu idéal pour se ressourcer.

A l’intérieur, l’alliance de l’ancien et de la modernité font de cette maison un lieu charmant, cosy et lumineux.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec sa jolie cheminée en marbre et son poêle à bois intégré , un WC.

Le demi-étage accueille une suite parentale cocooning et sa salle d’eau avec toilettes.

Au premier étage, trois belles chambres, une grande salle d’eau et WC, un bureau. Un escalier bois moderne vous amène à de bel comble aménagé sur parquet bois, lumineux, pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une chaufferie avec système d’aérothermie, un double garage avec portails motorisés et pompe à récupération d’eau du puits complètent le tout.

Une ancienne bâtisse en pierre de 59 m² offre des atouts supplémentaires.

Le charme, la luminosité, le confort sont synonymes d’un lieu idéal où il fait bon vivre, alors venez poser vos valises et profitez !

A 5 mn des commerces par un chemin piétonnier
A 2 mn des écoles
A 5 mn des bus axe Vannes Saint-brieuc
A 30 mn de Saint-Brieuc
A 15 mn de Loudéac
A 30 mn de Pontivy
Lieux de balade : Lac de Bosméléac, Lac de Guerlédan , chemin de halage le long de la rigole d’hilvern , vélodyssée

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1830 €

RÉF. 00547EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5977 m2
  • Taxe foncière : 1 205 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre rénovée avec soin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
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