Charmante maison en pierre rénovée avec soin

A la croisée des chemins entre Manche et Océan, Uzel dispose d’une situation géographique de qualité à 2 mn de l’axe Saint-Brieuc Loudéac alliant le charme de la campagne aux commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, associations sportives et culturelles.

Dressée sur les hauteurs, cette jolie maison en pierre de 150 m² rénovée avec goût, son puits, ses murets, son jardin arboré avec verger et potager d’environ 6000 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la nature.

Sa grande terrasse plein soleil cachée par diverses essences est le lieu idéal pour se ressourcer.

A l’intérieur, l’alliance de l’ancien et de la modernité font de cette maison un lieu charmant, cosy et lumineux.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec sa jolie cheminée en marbre et son poêle à bois intégré , un WC.

Le demi-étage accueille une suite parentale cocooning et sa salle d’eau avec toilettes.

Au premier étage, trois belles chambres, une grande salle d’eau et WC, un bureau. Un escalier bois moderne vous amène à de bel comble aménagé sur parquet bois, lumineux, pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une chaufferie avec système d’aérothermie, un double garage avec portails motorisés et pompe à récupération d’eau du puits complètent le tout.

Une ancienne bâtisse en pierre de 59 m² offre des atouts supplémentaires.

Le charme, la luminosité, le confort sont synonymes d’un lieu idéal où il fait bon vivre, alors venez poser vos valises et profitez !

A 5 mn des commerces par un chemin piétonnier
A 2 mn des écoles
A 5 mn des bus axe Vannes Saint-brieuc
A 30 mn de Saint-Brieuc
A 15 mn de Loudéac
A 30 mn de Pontivy
Lieux de balade : Lac de Bosméléac, Lac de Guerlédan , chemin de halage le long de la rigole d’hilvern , vélodyssée

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1830 €