Maison ancienne rénovée en centre bourg d’Uzel avec jardin

Au centre bourg d’Uzel, cette jolie maison de 1741 érigée sur un terrain de 614 m² déploie 196 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon chaleureux imprégné de charme, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes.
Dans le prolongement, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée accède à la terrasse et au jardin clos de murs en pierre, offrant ainsi un espace intime et préservé des regards.
L’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur crée une atmosphère accueillante et conviviale.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec salle d’eau, WC et un bureau ou chambre supplémentaire.
L’étage dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à aménager selon vos envies.
Une porte s’ouvre sur l’accès aux combles aménageables.
Une cave, un garage attenant avec grenier complètent ce bien.

Amoureux du charme et de l’authenticité, cette maison est faite pour vous.
Venez vite la visiter !

A 2 mn des écoles
A 4 mn des commerces
A 5 mn des bus axe Vannes Saint-brieuc
A 30 mn de Saint-Brieuc
A 15 mn de Loudéac
A 30 mn de Pontivy
Lieux de balade : Lac de Bosméléac, Lac de Guerlédan , chemin de halage le long de la rigole d’hilvern , vélodyssée.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2468 € et 3340 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX HAI : 220 500 €
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires charges acquéreurs 5 % TTC : 10 500 €

Isabelle Devos
contact : 0677354382
RSAC Saint Brieuc 518 348 032