Sur la commune de Bréhand, à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ancien moulin de 1808, vestige du patrimoine rural local, en cours de rénovation, se niche sur un terrain paisible d’environ 8 700 m², accompagné d’une ancienne écurie déjà restaurée.

Idéal pour les amoureux de vieilles pierres, et de projets de rénovation à fort potentiel, ce bien rare allie authenticité, calme et charme intemporel.

Le moulin qui abritait le logement du meunier, dévoile une vaste pièce de vie d’environ 70 m² orientée plein sud, impressionnante par sa hauteur sous plafond et la noblesse de ses matériaux : les murs en pierre à la chaux entièrement rénovés et les poutres apparentes racontent l’histoire du lieu.

Un coin cuisine s’intègre discrètement à l’espace, rehaussé par un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité.

Le coin terrasse, accessible depuis le séjour, offre un cadre de contemplation paisible, sans aucun vis-à-vis.

Deux escaliers distincts mènent à l’étage, chacun desservant deux pièces, laissant entrevoir diverses possibilités d’agencement selon les envies : chambres, espace de travail, atelier ou coin lecture.

En complément, une ancienne écurie rénovée accueille, en rez-de-chaussée, un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier distribue une seconde chambre et une pièce annexe.

Chargée d’histoire et nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère, de patrimoine et d’espaces atypiques.

Son authenticité, ses volumes et ses dépendances offrent un fort potentiel pour des projets variés : maison familiale, lieu d’accueil ou gîte de charme, à proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1720 €