Agence Côtes d’Armor

Corps de ferme rénové en bord de mer

PLOUHA 22580 #Longère 150 M2 Vendu | RÉF. 00546EACA
22580
PLOUHA
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4469 m2
Terrain

Située à PLOUHA cette ancienne ferme de 140 m2 est édifiée sur un magnifique terrain.

Cette belle longère en pierres a été réliée à sa dépendance par une extension contemporaine à l’esprit zen.

Ici, à l’abri des regards, offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur la nature environnante, elle séduira les amoureux de la campagne en recherche d’un bien mêlant cachet, charme et tout le confort moderne empreints de matériaux de grande qualité à seulement 2,5 km de la plage du Palus et à 2,4 km du centre-ville de Plouha.

Dès l’entrée, la pièce à vivre se démarque par un beau volume mêlant le caractère de l’ancien et le charme des matériaux nobles. Cet espace aménagé en salon-séjour et salle à manger est agrémenté par un poêle à granulés ventilé. Dans le prolongement, on découvre une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec des grandes baies vitrées, dans le prolongement de l’extension  dans  la seconde maison en pierre , une salle d’eau et w.c., dressing avec une chambre au dessus, une seconde salle d’eau au r.d.c . ( Pas de chambre au rdc)

Le premier étage accueille trois chambres et un bureau ou chambre pour bébé.

Assainissement individuel récent. VMC double flux.
Maison isolée par toiture et murs intérieurs.

Potager et arbres fruitiers. Puit de 9 mètres en eau et sécurisé pour vos enfants.
Garage pour deux voitures avec portail électrique et préau bateau.

Taxe foncière: 1500 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2320 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 00546EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4469 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové en bord de mer

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