Agence Côtes d’Armor
David Trébouta

Belle demeure au centre bourg de Ploubazlanec.

PLOUBAZLANEC 22620 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 147 M2 526 300 € | RÉF. 824EACA
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Belle demeure au centre bourg de Ploubazlanec.

PLOUBAZLANEC 22620 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 147 M2 526 300 € | RÉF. 824EACA
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22620
PLOUBAZLANEC
147 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
526 300
Prix de vente

1,2 km de la côte et à seulement 2 km de l’embarcadère de l’île de Bréhat en plein centre bourg de Ploubazlanec , une maison d’habitation accessible par un petit jardin avec parkings à l’arrière de celle-ci.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon séjour donnant sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée. Ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne,

Au premier étage, 3 belles chambres dont une de 22m2 avec salle d’eau et WC.

Le dernier étage avec sa grande chambre de 39m2 et sa vue mer est équipée d’une salle d’eau et WC également.

La rénovation de qualité allie charme et modernité, intégrant des matériaux nobles qui s’ajoutent au cachet de la bâtisse.
.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1480€/an et 2050 €/an.

RÉF. 824EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 733 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 105
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure au centre bourg de Ploubazlanec.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
David Trébouta - EI
Agent commercial
RSAC : 477812879 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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