Maison contemporaine aux portes de Saint Brieuc

Exclusivité Espaces Atypiques – Le calme de la campagne à seulement 10 minutes de St Brieuc et de sa gare LGV. Saint-Julien est situé à 8kms au sud de Saint-Brieuc, offrant un espace de vie agréable. Avec une population en constante augmentation, près de 2000 habitants, Saint Julien est considéré comme une commune à caractère résidentiel.

Cette maison contemporaine de 2007 et de 197m² réjouira les familles en quête d’espace et de calme. Edifiée sur un terrain de plus de 1000m² cette maison aux beaux volumes s’ouvre sur 2 niveaux de vie. Le rez de chaussée accueille un vaste hall d’entrée donnant sur un très bel espace de séjour avec un coin salle à manger tourné vers la terrasse plein sud, un coin salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un bureau, un WC, et enfin une très belle chambre parentale avec dressing, salle d’eau et son accès à la terrasse.

Le premier étage dessert un cabinet de toilettes, une salle de douche et sa double vasque ainsi que 4 chambres dont une avec terrasse privative. L’extérieur offre quant à lui une pièce de vie extérieure : terrasse plein sud, spa, espace repas, le tout couvert d’une pergola bioclimatique avec store descendant permettant ainsi de profiter de l’extérieur en toute circonstance.

La maison, sur cave, propose également un vaste garage pouvant héberger 3 voitures, 1 salle de sport carrelée, un espace de stockage et une buanderie. Le terrain est entièrement clos de clôtures, portails et murets.

Finitions impeccables, construction et prestations de qualité. Il n’y a plus qu’à poser ses valises. Boucherie, coiffeur, fleuriste à 700m Chemin piéton aux portes de la maison Gare TGV à 12min

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 et 1600 euros .