Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Maison de Plain-pied près du centre bourg de Ploumagoar

PLOUMAGOAR 22970 #Maison contemporaine #Plain-pied 125.8 M2 284 000 € | RÉF. 635EACA
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Maison de Plain-pied près du centre bourg de Ploumagoar

PLOUMAGOAR 22970 #Maison contemporaine #Plain-pied 125.8 M2 284 000 € | RÉF. 635EACA
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22970
PLOUMAGOAR
125.8 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
808 m2
Terrain
284 000
Prix de vente

A proximité du centre bourg de Ploumagoar, se trouve cette jolie maison de plain-pied de 125 m² érigée sur une parcelle d’environ 800 m².

Elle se compose d’une cuisine équipée aménagée ouverte sur le grand séjour avec un poêle à granulés et d’une véranda bien exposée accueillant un salon avec accès sur la terrasse bois et son jardin entièrement clos.
Un couloir distribue trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC.

Un garage attenant avec portail électrique complète le tout.

Confortable et fonctionnelle, ce bien est Idéal pour une petite famille ou des retraités en quête de praticité.

Venez vite la visiter !

Alarme
Fibre

A 800 m des commerces, des écoles et des nombreuses associations sportives, artistiques et culturelles
A 7 mn de la gare de Guingamp
A 5 mn de la quatre voies Brest-Rennes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 € et 1980 €

Pour tout renseignement : Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc

.

RÉF. 635EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 808 m2
  • Taxe foncière : 1 046 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1420 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Plain-pied près du centre bourg de Ploumagoar
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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