Propriété familiale néo-provençale et sa vue dégagée sur la nature

De nombreuses prestations...

Bordée par le Manoire et l’Auvézère, située à 9 km à l’Est de Périgueux et à 2 km des commerces, Bassillac et Auberoche est une commune prisée et résidentielle, mêlant astucieusement l’authenticité et le charme de la campagne au vert apaisant et la proximité de tous les atouts de la capitale périgourdine.

La Provence s’invite en terre Occitane, à travers cette magnifique villa cossue dont Cézanne aurait pu aisément peindre le tableau vivant et ouvert sur la nature environnante omniprésente, la lavande et les cigales en sus…

Notre propriété nativement est à vocation familiale, la convivialité y a ses quartiers permanents.

La généreuse pièce de vie de plus de 60M2 intègre une cuisine spacieuse et fonctionnelle assurant de fait une parfaite concoction de tous vos mets.

La lumière inonde la pièce de part les larges baies vitrées exposées avantageusement.

La cheminée type foyer fermé assure le spectacle et garantit une chaleur douce et enveloppante, l’hiver est prévenu, plaid et chocolat chaud au coin du feu sont de série.

Il contribue d’ailleurs au bon classement énergétique de la bâtisse avec un « C », votre portefeuille vous dit merci !

Les 6 chambres sont prêtes à accueillir famille et amis, les sanitaires sont à disposition, le tout dans un confort ouaté….

Le sous-sol comprend un garage XXL où deux véhicules logent facilement, une prise électrique type 7,4 kw assure le rechargement de votre potentiel véhicule électrique , la nature et l’environnement vous en sauront gré.

L’extérieur de la propriété n’est pas en reste, les couchers de soleil au bord de la piscine ( à moins que ce soit elle qui déborde), sont un spectacle permanent, celle-ci est d’ailleurs chauffée et traitée au sel, on pense à vous….!

A moins qu’un petit séjour au Spa vous convainc, toutes les bulles quelles qu’elles soient sont les bienvenues (avec modération s’entend…).

La jolie parcelle est évidemment au calme et vous invite à observer l’horizon qui s’ouvre sous vos yeux.

Enfin, de nombreuses prestations sont à noter entre autre : un adoucisseur d’eau, des panneaux photovoltaïques, portail et portes de garage électriques….

Cette bâtisse conjugue praticité, confort et style, sans travaux avec une vie de plain pied, elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son / votre histoire.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2120 euros et 2960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Grégory Rotté

Tél : 06.98.58.72.35

Mail : gregory.rotte@espaces-atypiques.com