Authentique corps de ferme du XVIII e siècle entièrement rénové

Au coeur d’un hameau de campagne situé aux portes de Périgueux, ce remarquable corps de ferme du XVIII e siècle déploie tout le charme et l’authenticité de l’architecture périgourdine .

Edfiée en 1749, cette propriété de caractère témoigne de l’histoire rurale du territoire, lorsque les fermes structuraient la vie des hameaux et rythmaient les saisons agricoles .

Aujourd’hui entièrement rénové avec exigence et savoir-faire par un artisan couvreur, maîtrisant les techniques traditionnelles, l’ensemble a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain .

Matériaux nobles, respect du bâti ancien et qualité d’exécution confèrent au lieu une élégance rare, prête à vivre sans aucun travaux .

Située à proximité immédiate des commodités elle bénéficie d’un équilibre recherché entre vie de village et esprit campagne .

Dés l’arrivée, un portillon discret invite à pénétrer dans la propriété .
Une fois franchi, le regard s’ouvre sur une cour intérieure intimiste autour de laquelle s’organisent les trois bâtisses formant un ensemble harmonieux .

Le sentiment est immédiat : les murs de pierre enveloppent la cour et créent une atmosphère presque hors du temps .

L’extérieur disparaît progressivement pour laisser place à un espace protégé et apaisant tourné vers la campagne environnante .

L’ensemble développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes , chacune offrant une atmosphère singulière .

– La maison principale,
Empreinte d’authenticité, dévoile une ambiance chaleureuse ou pierre apparentes, poutres anciennes et imposante cheminée traversante racontent l’histoire du lieu .

Elle comprend notamment une chambre parentale avec salle d’eau et wc, ainsi que des espaces modulables permettant d’imaginer dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins .

– La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été entièrement repensée dans un esprit écologique et qualitatif, avec une isolation en chaux-chanvre et bois .

Tournée vers l’extérieur et la nature, elle invite à un mode de vie plus contemplatif.

La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin et offre un cadre de vie idéal pour profiter des saisons et du paysage environnant .

– La troisième bâtisse, imaginée pour l’accueil, séduit par sa magnifique pièce de vie en toit cathédrale, ou les poutres apparentes s’élèvent avec élégance au- dessus d’une belle cuisine aménagée .

L’ atmosphère y est lumineuse et inspirante, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte dans un cadre authentique .

A l’extérieur, le terrain de prés de 2000 m², bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et laisse libre cours à de nombreux projets :
l’installation d’une piscine ou à l’aménagement d’un jardin paysager pour profiter pleinement des beaux jours .

Une grange indépendante complète l’ensemble et accueil actuellement un espace de stockage et un atelier .

Dotée d’un plancher déjà existant, elle pourrait également être transformée en surface habitable supplémentaire selon les projets .

Authentique, chaleureux et polyvalent, ce lieu de vie offre de nombreuses perspectives :

maison de famille, propriété multi-générationnelle, activité de gîtes ou projet locatif saisonnier .

Une propriété rare qui conjugue cachet historique, rénovation de qualité et potentiel de vie ou d’accueil, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Périgueux.

Classe énergie : B/ classe climat : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 950 € et 1330€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Charlotte Deverchere

RSAC 898577960 Périgueux

Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Tel : 06 29 66 29 34