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Louise Duarte

Maison de maître dans son écrin de verdure en bord de rivière

SAINT LAURENT DES HOMMES 24400 #Demeure de caractère #Maison de maître #Maison en pierre 415 M2 837 000 € | RÉF. 4354EAD
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Maison de maître dans son écrin de verdure en bord de rivière

SAINT LAURENT DES HOMMES 24400 #Demeure de caractère #Maison de maître #Maison en pierre 415 M2 837 000 € | RÉF. 4354EAD
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24400
SAINT LAURENT DES HOMMES
415 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
8611 m2
Terrain
837 000
Prix de vente

L'architecture exceptionnelle de sa façade donne le ton

Nous vous emmenons en voyage, un petit tour dans le temps au bord de l’eau, ça vous tente ?

A seulement 1h20 de Bordeaux et 10 minutes des commodités, cette propriété est élégamment implantée au bord de l’Isle.

Edifiée en 1892, cette demeure n’attend plus que vous. Elle ne demande qu’à retrouver une vie familiale pleine et enthousiaste ou pourquoi pas une activité dédiée à l’investissement locatif.

Son majestueux portail en ferronnerie d’art vous invite à entrer dans les lieux .

C’est d’abord la maison de Maître avec ses trois niveaux qui s’impose à vos yeux.

L’architecture exceptionnelle de sa façade donne le ton.

Son spacieux hall d’entrée, ses hauteurs de plafond, ses parquets en chêne massif, ses nombreuses cheminées confèrent à cette maison de beaux volumes, un charme singulier et un style intemporel.

La distribution des pièces à ce niveau s’organise autour du hall; cuisines, salons, salle à manger vous proposent une riche vie de famille.

Nonobstant, la sublime bibliothèque et la véranda baignée de lumière vous garantiront des pauses uniques de lecture, d’agréables cérémonie de thé ou lointaines rêveries.

Les multiples chambres et salles d’eau du premier étage vous permettent d’organiser de belles nuitées familiales.

Des combles à aménager vous laissent de futures disponibilités.

La surface isolée du deuxième étage peut également vous permettre de belles réalisations et assouvirent vos envies.

Une envie d’air, de vue dégagée, de hauteur ? Suivez-moi !

La surprise se trouve tout là haut.L’atteinte du septième ciel se mérite en gravissant les marches du bel escalier en colimaçon en fer forgé. La magie opère immédiatement !

Cette maison dispose également d’un immense sous-sol ,cave, en partie aménagé .

Une périgourdine de 70 m2, entièrement reconstruite en 2014 vient en annexe de cette demeure. Composée d’une pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau, peut être acquise avec ce bien unique.

Les diverses terrasses, le parc arboré et les bords de la rivière vous assurent des moments de détente bucolique agrémentés du chant des oiseaux .

Une ancienne minoterie et des garages peuvent également être acquis en complément de cet ensemble.

CLASSE ENERGIE:D / CLASSE CLIMAT:D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 4723€ et 6391€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4354EAD

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8611 m2
  • Taxe foncière : 1 745 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 154
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4723 € et 6391 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître dans son écrin de verdure en bord de rivière
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Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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