La lumière est omniprésente et s'invite de part en part

A 15 minutes de la ville de Périgueux à proximité des commerces découvrez cette spacieuse propriété, alliant praticité et design dans un quartier résidentiel à l’environnement paisible.

Ici le calme règne en maître, la large entrée permet de distinguer les deux garages, ce bel espace pourra tout à fait abriter vos véhicules ou permettre de stocker vos effets à moins qu’un atelier réponde plus favorablement à vos envies de bricolage et de création.

Dès qu’on pénètre à l’intérieur de cette bâtisse , la lumière est omniprésente et s’invite de part en part . L’exposition au Sud et les larges baies vitrées traversantes n’y sont pas étrangères.

Les matériaux de qualité sont ici bien représentés , le marbre veiné de liserets blancs ajoute une touche de noblesse à l’espace.

Les prestations sont nombreuses, le plancher chauffant réchauffera naturellement aussi bien le rez-de-chaussée que l’étage , la pompe à chaleur en place assure les faibles dépenses d’énergie, votre portefeuille apprécie , la nature aussi !

Un adoucisseur d’eau fera la part belle à vos économies de cosmétiques.

Un large îlot trône fièrement au coeur de la cuisine ouverte sur la pièce de vie, on imagine sans peine les discussions familiales animées rythmées cet espace, les aficionados du mijotage et des minutieuses préparations ont ici un terrain de jeu incomparable : électroménager haut de gamme, aspiration verticale, machine à expresso, four vapeur, j’en passe…

Une arrière-cuisine complète à usage également de cellier permet de stocker vivres et denrées diverses.

Attenant, un studio avec kitchenette et salle d’eau autorise une indépendance totale pour proches ou amis à moins que vous ne souhaitiez compléter vos revenus avec une activité locative.

Egalement en rez-de-chaussée, l’incontournable suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et son wc suspendu n’attend plus que vous selon la formule consacrée.

A l’étage, le coin nuit s’offre à vous et dispose de deux belles chambres équipées de larges rangements, une salle d’eau ainsi qu’une deuxième suite parentale.

Celle-ci offre une terrasse suspendue privative pour profiter du panorama en toute quiétude.

Enfin, le jardin entièrement clos de 2000m² offre la possibilité de mettre en place une piscine exposée Sud.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr