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Sébastien Marchois

Charmant ensemble Périgourdin de caractère en pierre

LE BUISSON DE CADOUIN 24480 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 232 M2 595 000 € | RÉF. 7529EAD
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Charmant ensemble Périgourdin de caractère en pierre

LE BUISSON DE CADOUIN 24480 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 232 M2 595 000 € | RÉF. 7529EAD
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24480
LE BUISSON DE CADOUIN
232 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
7500 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Ses terrasses privatives apportent une touche d'exclusivité à ce lieu.

Nichée au coeur d’un hameau pittoresque à la lisière d’une forêt, cette charmante propriété en pierre, agrémentée d’une piscine, incarne un véritable havre de paix, alliant sérénité et tranquillité sans pour autant être isolée.

Elle séduira les amateurs de demeures périgourdines ancestrales, sublimées par la noblesse de la pierre, les poutres apparentes, et les parquets d’époque, témoignant d’un cachet authentique et intemporel.

La propriété s’organise harmonieusement autour d’une vaste cour intérieure, desservant les différents espaces et bâtiments.

Le logis principal offre un grand salon-séjour traversant ouvert sur terrasse, avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux.

La cuisine indépendante, également prolongée par une terrasse dinatoire avec barbecue et bassin d’agrément qui est un véritable appel à la détente.

Un bureau, pouvant être aménagé en une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier distribue une chambre parentale avec sa terrasse couverte, une salle d’eau avec WC, un dressing et une chambre secondaire.

Le logis secondaire, véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour une activité de gîte touristique, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, de trois chambres, de deux salles d’eau, de WC et d’un salon en mezzanine.

Ses terrasses privatives, son jardin et son accès direct à l’espace piscine apportent une touche d’exclusivité à ce lieu.

Une dépendance supplémentaire abrite un appartement T1 indépendant, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC.

Pour parfaire cet ensemble, une spacieuse grange à fort potentiel d’aménagement, un atelier, un espace piscine chauffée avec local technique, ainsi qu’un mobil-home viennent compléter cette offre unique.

Chauffage électrique, pompes à chaleur réversibles et bois.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2530 et 3460€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Marchois Sébastien
EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 0755610330

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

RÉF. 7529EAD

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7500 m2
  • Taxe foncière : 2 460 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2530 € et 3460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant ensemble Périgourdin de caractère en pierre
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Sébastien Marchois - EI
Agent commercial
RSAC : 851135574 Bergerac
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27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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