Agence Dordogne
Louise Duarte

Ancien relais de Poste réhabilité au charme intemporel

VILLEFRANCHE DE LONCHAT 24610 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 173 M2 335 000 € | RÉF. 4503EAD
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Ancien relais de Poste réhabilité au charme intemporel

VILLEFRANCHE DE LONCHAT 24610 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 173 M2 335 000 € | RÉF. 4503EAD
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24610
VILLEFRANCHE DE LONCHAT
173 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
525 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

La surprise est la masterpiece, l'effet Waouh est assuré!

Je vous emmène au centre de la bastide de Villefranche de Lonchat, village perché sur une butte dominant les vignes.

Cette maison du début du XX ème siècle a vu passer un bon nombre de quidams par sa porte d’entrée ; en effet, à cette époque elle faisait office de bureau de Poste.

La vie au sein de cette maison se veut cosy. L’ambiance chaleureuse est apportée par les parquets, les tomettes et le contraste de ses murs immaculés de blanc.

Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur l’espace repas, vous invite à la préparation de délicieuses recettes ; celles-ci facilitées par le piano de cuisson.

Le salon vous promet des soirées chaleureuses et pleines de quiétude. L’originalité de la cheminée vous séduira et contribuera au charme généré dans cette pièce.

Ses multiples ouvertures permettent à la luminosité d’envahir l’espace, derrière la large baie vitrée coulissante, vous profiterez pleinement du patio.

L’étage suggère deux belles chambres, dont une dotée d’une douche.

La décoration soignée et raffinée confère à cet espace une ambiance cocooning.

La surprise est la masterpiece, l’effet Waouh est assuré!

Les volumes, la luminosité, la verrière où se dissimule une spacieuse salle de bains aux matériaux haut de gamme, vous donnerons l’envie de profiter de ce lieu.

Bains ou douches, le choix sera un dilemme de chaque jour, la détente sera sublimée par l’éclairage d’ambiance sur son mur de pierres.

Une terrasse aux allures de petit coin de paradis, vous promet des soirées estivales et conviviales.

Les repas partagés non loin du barbecue laisseront à n’en pas douter à vos hôtes de jolis souvenirs d’été.

Une alcove sous la glycine vous incite à prendre des moments de détente pour vous. Lecture, rêverie, siestes, à votre guise…

Un studio agrémenté d’une cuisine et rénové avec goût, offrira à vos convives une totale indépendance. Il peut également être voué à la location, selon vos projets et besoins.

Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier viennent s’jouter à cette généreuse dotation.

Toutes les commodités sont accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1820 et 2500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.
www.géorisques.gouv.fr

RÉF. 4503EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 525 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 157 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 162
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1820 € et 2500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de Poste réhabilité au charme intemporel
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Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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