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Louise Duarte

Maison de ville à flanc de falaise

COULOUNIEIX CHAMIERS 24660 #Maison années 40 #Maison avec jardin #Maison de ville 105 M2 229 000 € | RÉF. 5811EAD
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Maison de ville à flanc de falaise

COULOUNIEIX CHAMIERS 24660 #Maison années 40 #Maison avec jardin #Maison de ville 105 M2 229 000 € | RÉF. 5811EAD
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24660
COULOUNIEIX CHAMIERS
105 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
426 m2
Terrain
229 000
Prix de vente

Les deux surprises de cette maison se trouvent à l'opposé l'une de l'autre

Cette maison d’inspiration troglodyte est unique en son genre, par la couleur de sa façade et son incrustation dans la roche.

Je vous invite à la découvrir.

Votre émerveillement commencera dès la terrasse avec son sol en travertin, que l’on retrouvera également à l’intérieur.

La rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux nobles s’offre à vous depuis l’entrée.

Le sol en marbre noir crée un beau contraste avec ses murs blancs.

La roche apparente apporte un cachet incommensurable à ce petit bijou.

L’entrée s’ouvre sur un vestiaire XXL où manteaux et chaussures trouveront aisément leur place.

La cuisine ouverte sur le bel espace de vie, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, vous permettra de préparer et partager vos mets préférés en famille où entre amis, nul doute la convivialité est ici chez elle.

Un cellier et un WC, cachés dans coin et creusés dans la roche complètent celle-ci.

Un miroir aux dimensions XXL donne une profondeur intéressante à la pièce de vie, et lui apporte un cachet supplémentaire.

Le puits de lumière met en valeur l’escalier au look industriel ,ses marches en chêne brut lui confèrent une touche de douceur. Les luminaires participent largement à la sophistication de cet espace.

L’étage vous offre deux belles chambres équipées de dressing , la troisième a sa propre salle d’eau. Cet étage est doté d’une deuxième salle d’eau au goût assuré.

A mi-palier un WC suspendu, vient compléter l’espace nuit.

Les deux surprises de cette maison se trouvent à l’opposé l’une de l’autre.

Sous le toit une belle pièce lumineuse qui peut servir de boudoir, où de salon de jeux vidéos…à votre guise!

Au rez de chaussée cachée derrière l’escalier, une curieuse petite cave aux allures de grande. Graviers au sol, casiers, tout y est !

Enfin au delà de la très bonne isolation qui a été réalisée à l’origine du bon classement de la maison concernant le Dpe, l’ensemble est également climatisé, confort 5 étoiles…

Dans la cour vous pourrez garer jusqu’à 5 voitures.

On trouve les commerces sur place, tout peut se faire à pied.

Autoroute et gare à 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours: entre 733€ et 991€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5811EAD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 426 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 366 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 106
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 733 € et 991 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à flanc de falaise
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Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

 

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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