Duplex de charme à l’esprit loft

Niché au coeur d’un ancien bâtiment réhabilité avec soin dans une commune qui jouxte Besançon, ce duplex atypique conjugue harmonieusement volumes généreux, cachet historique et modernité. Avec une surface habitable d’environ 180 m² au sol (143m² carrez), il se distingue par son agencement fluide et lumineux, offrant un cadre de vie unique aux amateurs d’espaces singuliers. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, ce bien bénéficie d’une localisation idéale pour une vie sereine et pratique

Dès l’entrée, le volume impressionne avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres qui donne caractère à cet espace. La pièce de vie principale, spacieuse et accueillante, est structurée autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.

Sur ce même niveau, une très belle suite parentale se compose d’une chambre, de son dressing et de sa salle d’eau privative.

A l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau. Un espace bureau niché sous les poutres vient terminer ce niveau.

Une cave complète cet appartement. 2 places de parking privatives en sous terrain peuvent être acquises en sus.

Ce bien, au caractère affirmé saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1917 euros et 2593 euros. (abonnement compris).

Nombre de lots habitation : 26 – Montant des charges annuelles : 1284 € – Pas de procédure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Alexis Monterrat – 0649103904 – alexis.monterrat@espaces-atypiques.com