C’est dans une petite rue dont l’entrée est presque secrète, dans un secteur très proche de la Boucle que cette maison des années 30 offre un cadre de vie unique. Ici, la vie citadine est parfaite, mêlant la richesse du centre-ville accessible à pied et la qualité de vie d’une maison offrant piscine et végétation.

Développant une surface de 193m² et se nichant sur une parcelle de 7 ares, cette maison a été régulièrement rénovée par ses propriétaires. Tout a été réalisé avec qualité et les prestations sont au niveau : climatisation, chaudière condensation Frisquet, huisserie avec belle performance,

Au niveau principal, les 3 marches du perron mènent à un espace baigné de lumière où se logent un salon et une salle à manger. Une cheminée donne l’envie de se blottir au coin du feu. Dans le prolongement, la cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Sur ce même niveau, la vie de plain-pied peut s’installer grâce une extension moderne abritant deux pièces où chambre et dressing peuvent s’y loger. Une terrasse accessible depuis ces pièces permet de profiter de l’extérieur en mode cocooning. Une salle d’eau aux lignes épurées complète ce niveau.
Au 1er étage, deux chambres, une buanderie et une grande salle de bain avec douche et baignoire se côtoient.
Au second niveau, on retrouve deux chambres et une salle d’eau.

La maison est montée sur un sous-sol qui offre des surfaces d’agrément : une chaufferie, une cave à vin et un espace de détente équipée de son home-cinéma.

En extérieur, la terrasse se prolonge d’une piscine de5x10m chauffée et équipée de son volet roulant. Les plantations japonisantes amènent un côté apaisant et très agréable.

Ici, aucun problème pour stationner, un garage et deux places de parking privatives viennent parfaire ce bijou.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990€ et 2770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr