Villa de caractère à réinventer avec son parc arboré

Au coeur de Baume-les-Dames, cette villa de caractère semble figée dans le temps, comme en attente d’un nouveau chapitre. Derrière ses façades endormies depuis plus d’une décennie se dessine pourtant une histoire riche et un potentiel rare.
Dès les premiers pas à l’intérieur, les volumes, les perspectives et les détails architecturaux témoignent du rang qu’occupait autrefois cette demeure dans le paysage local.

Le projet de réhabilitation est ambitieux et s’adresse aux passionnés de patrimoine comme aux porteurs de projets d’envergure. La rénovation pourra être envisagée dans sa globalité ou par étapes, selon les aspirations de chacun. Les possibilités sont nombreuses tant les espaces offrent de liberté d’aménagement.

Édifiée sur un solide soubassement pouvant aisément être repensé comme un véritable rez-de-jardin, la bâtisse s’organise sur 4 niveaux. 2 étages principaux de réception et de vie, complétés par des combles aménageables, permettent d’envisager près de 600 m² de surface exploitable à terme.

Au fil des pièces subsistent de nombreux éléments d’origine qui méritent d’être préservés et sublimés : parquets anciens, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond généreuses, larges ouvertures laissant pénétrer la lumière et volumes remarquables. L’organisation actuelle laisse déjà entrevoir une capacité d’accueil importante, avec la possibilité de créer plus de 10 chambres et de multiples espaces de vie. Plusieurs points d’eau existants facilitent également la projection de futurs aménagements.

À l’extérieur, le parc de plus de 6 000 m² prolonge le charme du lieu. Structuré sur différents niveaux naturels, il accueille plusieurs arbres centenaires répertoriés, offrant une atmosphère rare en coeur de ville. Les différentes terrasses naturelles du terrain invitent à imaginer jardins paysagers, espaces de réception ou lieux de détente profitant d’un environnement préservé.

La situation constitue un autre atout majeur. À moins de 5 minutes de la gare et à moins de 10 minutes de l’autoroute, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable. La dynamique de Baume-les-Dames, la proximité de la vallée du Doubs et l’attractivité touristique du secteur renforcent encore l’intérêt d’un projet résidentiel, touristique ou professionnel.

Certaines demeures demandent simplement à être habitées. D’autres attendent d’être réinventées. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Une page blanche de caractère, prête à retrouver son éclat entre les mains de ceux qui sauront en révéler toute la richesse.

Non soumis à l’affichage du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480