Nichée en hypercentre de Valence, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette élégante adresse de 134m² vous offre une réhabilitation alliant charme d’époque et confort contemporain. Ce T5, situé au 1er étage d’un bâtiment de caractère, séduit d’emblée par sa belle hauteur sous plafond et sa véranda lumineuse.

Dès l’entrée, le ton est donné : parquet chaleureux, moulures raffinées et atmosphère apaisante. Le salon et la salle à manger, ouverts sur plus de 40m², invitent à des moments conviviaux.

Côté sud, la cuisine, baignée de lumière grâce à la véranda, devient un espace fonctionnel et agréable. Deux belles chambres prolongent la promenade intérieure. La salle d’eau moderne complète ce tableau en procurant confort et style.

Au-delà des pièces principales, ce bien dispose d’une cave et d’un grenier. Un garage peut également être acquis ou loué à proximité immédiate.

Le tout se situe au sein d’une copropriété bien entretenue de 12 lots, avec des charges annuelles raisonnables (260€) et une taxe foncière de 1925€.

Enfin, le quartier ne manque pas d’atouts : à deux pas, le centre-ville dynamique avec ses boutiques, bars et restaurants sur les boulevards Bancel et Maurice Clerc, le marché de la place des Clercs le jeudi et samedi matin, sans oublier les écoles et services autour. À deux pas, également, le musée d’Art et d’Archéologie (place des Ormeaux), la cathédrale Saint-Apollinaire et les transports Citéa.

En résumé, cet appartement bourgeois à Valence allie espaces généreux, charme de l’ancien et confort modernisé. Il séduira tant les citadins en quête d’un lieu de vie élégant que les amoureux du patrimoine, prêts à poser leurs valises dans un ensemble où chaque détail a été pensé avec soin.