Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Magnifique triplex avec terrasse et garage en hypercentre de Valence

Valence 26000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 170 M2 480 000 € | RÉF. 433DA
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Magnifique triplex avec terrasse et garage en hypercentre de Valence

Valence 26000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 170 M2 480 000 € | RÉF. 433DA
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26000
Valence
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
480 000
Prix de vente

Vous allez pouvoir découvrir ce magnifique triplex de près de 170m2 en hyper centre ville de Valence et pourtant pourvu d’une terrasse sur les toits ainsi que d’un garage fermé. Sa localisation vous permettra d’accéder très facilement à tous les commerces, comme à la gare toute proche.

Vous apprécierez le soin tout particulier qui a été apporté au design et au choix de matériaux très qualitatifs. Une ambiance lumineuse se dégage grâce à un immense puit de lumière conçu au-dessus de l’escalier aérien desservant les 3 niveaux. Vous serez charmés par l’aspect cosi que procure la prédominance de belles essences de bois.

C’est par le palier du 1er étage que vous pénétrerez dans un vaste salon à la fois contemporain et chaleureux. Des commodités, comme à chaque niveau, complètent cet étage.
En empruntant l’escalier de métal et de bois , vous accéderez au 1er palier, en dalles de verre, permettant de rejoindre d’un côté une grande cuisine très bien équipée et fonctionnelle avec son ilot central. Une large table pour les repas en famille ou entre amis trouve aussi sa place. Un cellier héberge la buanderie et du stockage. De l’autre côté de la passerelle se trouve la suite parentale avec une chambre généreuse ainsi qu’une salle de bains avec balnéothérapie.
Puis, au 3ème niveau, vous découvrirez 2 chambres jumelles ainsi qu’une 2ème salle de bains. Enfin, un bureau, ou salon, lumineux ouvre ses baies vitrées sur une terrasse en bois joliment conçue pour profiter de la vue sur les toits tout en préservant votre intimité. Derniers espaces, une petite mezzanine et un petit grenier pour lesquels vous trouverez toujours une utilité.
Le confort de ce bien est assuré par une chaudière gaz individuelle et des huisseries bois en double-vitrage. Les nombreux velux sont télécommandés.

De plus, vous bénéficierez d’un avantage très rare dans ce secteur : un garage box en sous-sol avec un accès facile et sécurisé.

Comme vous l’avez compris, ce bien bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.

Vidéo disponible à la demande

RÉF. 433DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 560 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 € et 2720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique triplex avec terrasse et garage en hypercentre de Valence
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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