Agence Drôme – Ardèche

Bâtisse du XIXème en centre ville

ROMANS SUR ISERE 26100 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 300 M2 Vendu | RÉF. 211DA
26100
ROMANS SUR ISERE
300 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1800 m2
Terrain

En centre ville Romanais, cette demeure ne laisse pas indifférent par sa prestance et son caractère. En effet, environ 300m² répartis sur trois niveaux où l’harmonie de l’ancien et du contemporain se marie à la perfection.

A l’abri des regards dans un quartier résidentiel de Romans sur Isère, cette demeure trône sur son terrain clos, paysagé et pisciné d’un peu plus de 1800m² avec une vue dégagée.
Dès l’entrée dans le hall, après quelques marches, le charme opère. La hauteur sous plafond, la luminosité, les carreaux de ciment ou encore le parquet, tout n’est que merveille !
D’un côté, une cuisine équipée ouverte sur une superbe salle à manger bénéficiant d’une lumière traversante, ouvre sur un majestueux boudoir orné de ces superbes vitraux.
De l’autre, un double salon chaleureux.
Par un bel escalier en béton brut, le premier espace nuit héberge un dressing, deux vastes chambres dont une avec une immense terrasse avec la vue sur le Vercors ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau ouvre sur un espace orné d’une cheminée avec cuisine, salon salle à manger ainsi que trois chambres qui se partagent une salle d’eau.

A l’entresol, se trouvent un espace buanderie, une chaufferie, un atelier mais aussi et surtout une salle de sport avec son accès extérieur indépendant.

A l’extérieur, la piscine Desjoyaux, l’arrosage automatique, le terrain de pétanque, les appentis ainsi que les deux carports complètent ce lieu hors du commun.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : d’environ 2310 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine MATHIEU E.I. – Agent Commercial / 838 835 486 R.S.A.C. ROMANS

RÉF. 211DA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 155 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 109 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse du XIXème en centre ville

Découvrez d'autres biens de l'agence Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter