Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison familiale rénovée avec piscine et jardin clos

ROMANS SUR ISERE 26100 #Âme bourgeoise #Clé en main #Le nez dehors 240 M2 540 000 € | RÉF. 592DA
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Maison familiale rénovée avec piscine et jardin clos
ROMANS SUR ISERE 26100 #Âme bourgeoise #Clé en main #Le nez dehors 240 M2 540 000 € | RÉF. 592DA
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26100
ROMANS SUR ISERE
240 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
986 m2
Terrain
540 000
Prix de vente

Cette maison familiale au caractère affirmé déploie environ 240 m² habitables sur quatre niveaux, le tout niché sur un terrain clos de près de 989 m². Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, elle conjugue confort moderne et charme intemporel, offrant un cadre de vie convivial où chaque génération trouve sa place.

Dès le premier niveau, l’ambiance chaleureuse se révèle. Une cuisine indépendante s’ouvre sur un salon et une salle à manger élégamment habillés d’un parquet bois au sol. Une belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres amplifie les volumes et baigne l’espace de lumière. Dans le prolongement, une salle de billard invite aux moments de partage, tandis qu’un vestiaire et des sanitaires viennent parfaire la fonctionnalité de cet étage.

Le premier étage accueille l’espace nuit principal, composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses. L’une d’elles bénéficie d’un charmant balcon privatif, parfait pour savourer un café au soleil levant. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet étage pensé pour le confort de la famille.

Sous les toits, une vaste mezzanine mansardée crée un univers plein de caractère, idéal comme espace de jeux, bureau ou salle de lecture. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des sanitaires complètent ce dernier niveau, offrant ainsi un espace modulable selon les envies et les besoins de ses occupants.

Le rez-de-chaussée n’est pas en reste : un garage généreux, un atelier/cave, un espace buanderie et une chaufferie viennent répondre à toutes les exigences pratiques d’une maison familiale.

À l’extérieur, place à la détente et aux loisirs. Une piscine chauffée promet de belles journées estivales, prolongées autour d’une cuisine d’été couverte avec douche, pour profiter des repas conviviaux sans contrainte. Le terrain clos d’environ 989 m² offre sécurité, tout en laissant de beaux espaces verts pour se ressourcer.

Côté environnement, la maison bénéficie d’un emplacement agréable qui permet de rejoindre facilement les commodités : commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. Un cadre de vie équilibré qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les amateurs de belles demeures rénovées.

RÉF. 592DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 986 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 € et 5440 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée avec piscine et jardin clos
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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