Agence Drôme – Ardèche

Maison paisible et sereine, un havre de paix au coeur de la nature à Montélier

MONTELIER 26120 #Maison années 70 #Maison d'architecte 137 M2 Vendu | RÉF. 207DA
26120
MONTELIER
137 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
5787 m2
Terrain

A rafraîchir.

Au bout d’une allée privée dans un quartier résidentiel, vous serez au calme dans un très grand parc plat et arboré de près de 5800 m2, accueillant un étang avec des nénuphars qui apporte une touche de douceur à l’ensemble du paysage. Des carpes d’ornement, jouant avec la cascade programmée, vous y attendent.
L’eau est disponible généreusement : un forage de 50 m l’alimente. Cerisiers, figuiers, poiriers, pommiers et potager en profitent.
La sérénité de ce grand espace a été optimisé par un géobiologiste.
Que ce soit pour pratiquer le yoga au lever du soleil ou pour savourer une tasse de thé en écoutant le chant des oiseaux, cet espace extérieur offre une véritable expérience zen.
En entrant dans cette maison d’architecte des années 70, on découvre un hall distribuant un bureau (ou chambre ! ) aux larges fenêtres et l’accès aux pièces à vivre, après quatre marches, ou au garage par l’escalier intérieur.
Le salon en L de 38 m2 distribue les accès aux terrasses, profitant d’une belle double exposition et d’une grande cheminée, dont le feu convivial sera alimenté par les bois de la propriété.
La cuisine (fermée / équipée) et un WC complètent le niveau.
A l’étage, 3 grandes chambres, WC et une SDB occupent l’espace.
Un garage avec une douche complètent la villa.
Calme, grand terrain plat, eau, sont les maitres arguments de cette villa idéale pour une famille.

RÉF. 207DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 5787 m2
  • Taxe foncière : 1 822 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 8
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison paisible et sereine, un havre de paix au coeur de la nature à Montélier
Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche
1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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