Maison rénovée, au calme avec jolie vue, sans aucune nuisance : rare !

Grâce à sa situation à flan de coteaux, la propriété profite d’une vue dominante et imprenable sur la vallée de Valence. Cette position particulière lui offre également l’avantage très recherché d’être à l’abris des vents dominants.
A moins de 15 km des gares (TGV ou Valence centre-ville), proche des commerces de proximité et d’un collège, c’est dans une rare zone protégée que se dresse cette maison traditionnelle en pierre entièrement rénovée. Aucune nuisance de bruit ou visuelle ne vient entacher la quiétude du lieu.
C’est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin à l’Ouest. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boule pour finir la soirée ?
La grande parcelle d’environ 6700 mètres carrés offre près de sa moitié à plat, donnant la possibilité de profiter de la piscine et de ses larges abords, d’une grande terrasse en bois de frêne, d’une confortable pelouse, d’un potager. La piscine, de construction canadienne, est en inox sur dalle béton, gage de la pérennité de sa construction. Elle propose, outre sa grande dimension de 8,4 x 4,4 la fonction balnéothérapie et nage à contre-courant.
L’extérieur n’est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison, qui offre des possibilités de réaménagement, est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée. La toiture par exemple date de 2019 !
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon salle-à-manger de 30 m2 et la cuisine très lumineuse avec son extension en verre, en face un grand cellier-buanderie, à droite la chambre du rez-de-jardin.
Le salon salle-à-manger est notamment chauffé par un poêle à bois et agrémenté de grandes bibliothèques.
En empruntant l’escalier, nous arrivons à un bureau que l’on traverse pour accéder à l’une des salles d’eau, à une chambre ou à la suite parentale composée de la chambre et de sa salle d’eau. Les grands placards omniprésents dans cette suite font office de dressing.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 et 1930 euros.