Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Ferme du XIXème à la porte du Royans

Sous compromis LA MOTTE FANJAS 26190 #Maison en pierre 300 M2 | RÉF. 275DA
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Ferme du XIXème à la porte du Royans

Sous compromis LA MOTTE FANJAS 26190 #Maison en pierre 300 M2 Prix sur demande | RÉF. 275DA
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26190
LA MOTTE FANJAS
300 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2900 m2
Terrain

Cette élégante demeure en pierre, rénovée avec soin, offre une superficie habitable d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux.
Au premier niveau, une généreuse surface de plus de 200 m² accueille une cuisine aménagée qui s’ouvre gracieusement sur un salon salle à manger inondé de lumière naturelle. Là, l’harmonie parfaite entre le bois et la pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un poêle à bois trône au coeur de cet espace, ajoutant une touche de charme. Une terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les moments de détente. Trois chambres spacieuses et paisibles, ainsi qu’un bureau, composent l’espace nuit, accompagnés d’une salle de bains. Une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, complète ce niveau.

À l’étage, accessible depuis le salon, un espace de vie de plus de 100 m² abrite une bibliothèque, un espace de travail et une zone de détente. Un second poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace. Une salle d’eau pratique complète ce niveau, offrant un confort moderne.

Au rez-de-chaussée, cette demeure dispose de trois caves en enfilade, préservant l’histoire de l’endroit, ainsi qu’un vaste garage de plus de 60 m², donnant accès à un ancien four à pain à restaurer.

L’extérieur authentique de la propriété abrite également une dépendance à rénover, offrant un potentiel inestimable pour créer un espace unique et personnalisé.

RÉF. 275DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2900 m2
  • Taxe foncière : 1 349 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme du XIXème à la porte du Royans

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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