Agence Drôme – Ardèche

Ferme du XIXème à la porte du Royans

LA MOTTE FANJAS 26190 #Maison en pierre 300 M2 Vendu | RÉF. 275DA
26190
LA MOTTE FANJAS
300 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2900 m2
Terrain

Cette élégante demeure en pierre, rénovée avec soin, offre une superficie habitable d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux.
Au premier niveau, une généreuse surface de plus de 200 m² accueille une cuisine aménagée qui s’ouvre gracieusement sur un salon salle à manger inondé de lumière naturelle. Là, l’harmonie parfaite entre le bois et la pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un poêle à bois trône au coeur de cet espace, ajoutant une touche de charme. Une terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les moments de détente. Trois chambres spacieuses et paisibles, ainsi qu’un bureau, composent l’espace nuit, accompagnés d’une salle de bains. Une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, complète ce niveau.

À l’étage, accessible depuis le salon, un espace de vie de plus de 100 m² abrite une bibliothèque, un espace de travail et une zone de détente. Un second poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace. Une salle d’eau pratique complète ce niveau, offrant un confort moderne.

Au rez-de-chaussée, cette demeure dispose de trois caves en enfilade, préservant l’histoire de l’endroit, ainsi qu’un vaste garage de plus de 60 m², donnant accès à un ancien four à pain à restaurer.

L’extérieur authentique de la propriété abrite également une dépendance à rénover, offrant un potentiel inestimable pour créer un espace unique et personnalisé.

RÉF. 275DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2900 m2
  • Taxe foncière : 1 349 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme du XIXème à la porte du Royans

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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