Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Maison contemporaine comme à la campagne à l’abri des regards en Drôme Provençale

montelimar 26200 221.8 m² 575 000 € RÉF. 660DA
Appeler
Maison contemporaine comme à la campagne à l’abri des regards en Drôme Provençale
montelimar
26200
Surface
221.8 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
2
Terrain
280 m²
Prix de vente
575 000 €

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 221,80 m² qui offre une expérience rare : vivre en ville avec la sensation d’être à la campagne. À l’abri des regards, au calme d’une impasse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses prestations résolument contemporaines.

Derrière son portail électrique, une cour privative permet plusieurs stationnements et dévoile un intérieur pensé pour profiter pleinement du quotidien. La vaste pièce de vie s’organise autour d’un poêle à bois pivotant et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés naturellement par la terrasse et le jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, retrouvez aussi une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie et des toilettes.

À l’étage, trois chambres et une élégante salle de bains composent un espace nuit confortable et baigné de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin.

À l’extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 5 x 2 m avec plage en bois, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une dépendance d’environ 30 m² aménagée en studio indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif saisonnier.

Le confort est au rendez-vous avec chauffage et climatisation gainables, tandis que quatre vastes caves totalisant environ 96 m² offrent un volume de stockage exceptionnel.

Une maison récente, sans travaux, qui réunit ce que l’on imagine difficilement trouver en centre-ville : de l’espace, du calme, un jardin, une piscine, un studio indépendant et une véritable sensation d’évasion.

RÉF. 660DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 280 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 674 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 85
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
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1 cité Chabert - 26000 Valence
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