Agence Drôme – Ardèche

Maison de charme Art Déco avec jardin paysagé à Montélimar

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Archi bien #Clé en main 142 M2 Vendu | RÉF. 426DA
26200
MONTELIMAR
142 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité cette maison de charme des années 1930, signée par l’architecte Barnier, située à Montélimar, ville centrale de la vallée rhodanienne. Élégante, lumineuse et conviviale, cette propriété restaurée avec soin saura séduire les amateurs d’architecture Art Déco et de biens de caractère.

Derrière une façade empreinte de raffinement, cette maison dévoile des volumes généreux avec ses 4 chambres et une ambiance chaleureuse. Les moulures au plafond, le parquet d’origine, et les carreaux de ciment authentiques témoignent du cachet d’époque, tandis que les équipements modernes, comme le poêle à granulés haut de gamme, apportent confort et efficacité énergétique.

Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin paysagé où trône un magnolia centenaire. Parfait pour des moments de détente, cet espace extérieur de 250m2 est agrémenté d’une piscine semi-enterrée et d’un terrain de pétanque pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.

Un grand sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, ou espace de rangement. Une vaste dépendance, attenante à la propriété, peut également être transformée en gîte, salle de sport, ou garage, selon vos envies.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces, et autres commodités, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Avec son charme intemporel et son atmosphère apaisante, elle invite à une qualité de vie exceptionnelle.

Contactez dès maintenant votre agence Espaces Atypiques pour découvrir cette propriété unique, mêlant authenticité et modernité, au coeur de la Drôme Provençale.

RÉF. 426DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme Art Déco avec jardin paysagé à Montélimar
Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche
1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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