Agence Drôme – Ardèche

Villa contemporaine de haut standing avec piscine

MONTELIMAR 26200 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 240 M2 Vendu | RÉF. 196DA
26200
MONTELIMAR
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain

Entre pierres et lumière

Cette villa est exceptionnelle à biens des égards.
La vue tout d’abord. Orientée sud, la vue imprenable est un spectacle permanent jusqu’au mont VENTOUX !
Les extérieurs utilisent habilement les roches pour souligner les équipements. La piscine – 16m x 7m – en marbre de Carrare blanc est entourée de travertin, réhaussé de porphyre, le pool-house offre des plans de travail en granit jaune dont l’effet mat conjugue faible entretien et aspect chic. Il est équipé comme une cuisine intérieure !
La nature végétale est également très bien représentée, entre pelouse et arbres offrant une ombre très appréciée par exemple sur le terrain de pétanque…
La maison quant à elle offre généreusement ce qui est aujourd’hui la coqueluche des décorateurs pour son esthétique indémodable, sa robustesse et sa facilité d’entretien : le travertin.
Le décorateur d’intérieur l’a subtilement utilisé dans ses couleurs selon les éléments et les volumes, en version claire, rouge ou grise. Le garage est lui aussi magnifié par un opus incertum de travertin et marbre !
L’architecte a exploité au maximum la situation dominante de la parcelle : la vue du salon est à couper le souffle, ce qui va de pair avec une lumière qui baigne la pièce, que ce soit autour de la cheminée ou proche de la terrasse couverte. Pour les jours où vous aspirerez à une ambiance feutrée, sachez que toute la maison est équipée de stores bannes électriques…
La cuisine traditionnelle est de taille à accueillir les repas entre amis également et dessert directement la terrasse ou la salle à manger. Ses meubles ont été réalisés sur mesures par un menuisier et ses plans de travail sont en granit. Elle est accessible également par un couloir mettant à l’abri des regards le cellier et les toilettes invités (toilettes dont le rince-mains unique vous vaudra des remarques envieuses sans aucun doute).
L’autre partie du rez-de-jardin abrite 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Les chambres sont spacieuses, dotées de grands placards et proposent un accès direct à une terrasse qui leur est réservée.
À l’étage, le palier abrite actuellement un bureau, doté d’un accès à une terrasse sur toit offrant un point de vue encore plus exceptionnel.
Le reste de ce premier niveau est réservé aux Maîtres des lieux. Ce sont près de 40 mètres carrés qui sont réservés à la très grande chambre et la salle de bain hors du commun (avec douche également). Le comble du raffinement dans cette pièce ? Ce sont les deux vasques opposées, offrant deux emplacements très distincts, bien plus luxueux qu’une simple double vasque…
Vous constaterez lors de la visite que le détail a été le soucis constant des propriétaires actuels, qui nous proposent ici une maison facile à vivre (aspiration centralisée, grande cave, moustiquaires) mais surtout « so chic » !

RÉF. 196DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 3 750 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de haut standing avec piscine

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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