Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Écrin secret où l’architecture rencontre l’éternité à Dieulefit

DIEULEFIT 26220 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 191 M2 895 000 € | RÉF. 520DA
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Écrin secret où l’architecture rencontre l’éternité à Dieulefit

DIEULEFIT 26220 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 191 M2 895 000 € | RÉF. 520DA
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26220
DIEULEFIT
191 m2
Surface
5
Chambres
6500 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Espaces Atypiques vous présente cette maison d’architecte qui conjugue élégance contemporaine et cadre naturel préservé.

Plus de 190 m² situés à seulement quelques minutes à pieds de Dieulefit, au coeur de la Drôme provençale, offrent une expérience de vie rare, entre raffinement, lumière et immersion en pleine nature.

Nichée en position dominante sur un terrain arboré de 6 500 m², cette propriété unique agrémenté d’un bois privé, d’une source naturelle et d’un petit ruisseau, s’intègre parfaitement à la topographie du lieu et semble dialoguer avec le paysage.

Dès l’entrée cette demeure offre ses volumes généreux , matériaux nobles, et harmonies chromatiques qui donnent des envies d’été. Tout ici exprime la personnalité de la maison et invite à la sérénité.

La pièce de vie principale composée d’un salon chaleureux doté d’un poêle à bois contemporain, prolonge un espace salle à manger et cuisine ouverte , parfaitement équipé, pensé pour recevoir, cuisiner, partager.

On circule d’un espace à l’autre avec délice, tant l’agencement est fluide et intuitif, dans une continuité parfaite avec les extérieurs grâce à de multiples ouvertures et larges baies vitrées, permettant l’accès direct à une vaste terrasse .

Cette maison invite à un art de vivre authentique. Ici, chaque détail a été pensé pour magnifier l’art de vivre, dans un cadre où la nature généreuse et inspirante dialogue en douceur avec une architecture élégante et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle d’eau et un grand cellier.

De magnifiques escaliers réalisés sur mesure en bois de hêtre mènent au premier niveau desservant trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale qui affirme sa personnalité avec son poêle à bois, sa terrasse privative et sa vue imprenable sur la forêt; elle dégage un charme fou ! Sa salle de bain privative sublimée par la lumière exceptionnelle lui donne des allures de pièce à vivre, devenant ainsi un espace de détente hors du temps,

Encore quelques marche et se dévoile le pigeonnier, véritable poste d’observation naturel, parfait pour se retirer, rêver, écrire ou accueillir un invité de passage.

A cela s’ajoute aussi un charmant studio indépendant idéalement équipé avec terrasse privative en connexion directe avec la nature. Voilà qui ajoute une sixième possibilité d’hébergement ou une très convoitée rente locative haut de gamme.

Véritablement cette maison est le résultat d’une créativité intense et pluridisciplinaire, où chaque élément architectural semble raconter une histoire dans un dialogue constant entre intérieur et extérieur.

L’extérieur justement est tout aussi épatant : une seconde terrasse de plus de 60 m² dévoilant la piscine de 10×3 mètres, devient une véritable pièce à vivre estivale. Elle s’inscrit dans un cadre végétal enchanteur, ponctué de multiples beauté : arbres multi générations , clairières ombragées, troisième terrasse sur pilotis ou l’on se laisse doucement bercer par la magie ambiante…

Un garage indépendant de 30 m² vient compléter les prestations de cette maison, qui regorge encore de surprises à découvrir lors de la visite.

Chaque recoin renferme une émotion, un point de vue, une fonctionnalité bien pensée.

Mais ce qui rend ce bien encore plus désirable, c’est son ancrage dans un territoire vivant et inspirant. Dieulefit, capitale de l’artisanat et de l’effervescence culturelle, se situe à quelques minutes à pieds.

Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie active et épanouie : commerces de proximité, écoles, professions de santé, marchés bio, galeries d’art, restaurants de terroir, événements culturels …

La région est également prisée pour ses activités de plein air, ses randonnées, ses villages perchés, et sa lumière si caractéristique de la Drôme provençale.

En résumé, cette demeure unique en son genre combine tous les ingrédients du coup de coeur immobilier : design raffiné, prestations haut de gamme, emplacement recherché et cadre naturel exceptionnel. Elle s’adresse à ceux qui rêvent d’un lieu de vie à la fois inspirant, accueillant, et connecté à l’essentiel.

Un bien rare qui s’est inventé une couleur : celle de l’épanouissement.

UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15

RÉF. 520DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 6500 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 545 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin secret où l’architecture rencontre l’éternité à Dieulefit
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 498923523 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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