Agence Drôme - Ardèche

Villa à la vue exceptionnelle

BATHERNAY 26260 109 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-146DA
26260
BATHERNAY
109 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1012 m2
Terrain

C’est en Drôme des Collines que cette maison trouve place à seulement 5 minutes de Saint Donat sur l’Herbasse.
Environ 109m² habitables répartis sur deux niveaux sur un terrain d’environ 1012 m².
La particularité ? C’est une maison en duplex inversé.
Nous entrons au rez de chaussée dans la lumineuse pièce de vie d’un peu plus de 45 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger salon. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse d’environ 30 m² à la vue imprenable sur le terrain mais surtout sur l’ensemble du massif du Vercors.
Un garage complète ce niveau.
A l’étage inférieur, trois chambres dont une avec un dressing ouvrent sur une autre large terrasse de 30 m². Une salle de bains ainsi qu’une buanderie, rangement et cave se déploient sur ce niveau.
A l’extérieur, une magnifique piscine avec une terrasse en bois, un abri de jardin ainsi qu’un poulailler composent le verdoyant jardin.

Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de la gare Valence TGV ou encore de l’A7.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 et 2150 euros

RÉF. Drôme - Ardèche-146DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1012 m2
  • Taxe foncière : 864 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 233
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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