Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Bâtisse à rénover en centre ville

Sous offre BOURG DE PEAGE 26300 270 M2 443 000 € | RÉF. 295DA
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Bâtisse à rénover en centre ville

Sous offre BOURG DE PEAGE 26300 270 M2 443 000 € | RÉF. 295DA
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26300
BOURG DE PEAGE
270 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2666 m2
Terrain
443 000
Prix de vente

Très rare ! Une ancienne ferme datant du XVIIe siècle, construite en galets et en pisé, située en plein coeur du centre-ville de Bourg de Péage, à seulement 10 minutes de la gare Valence TGV, est disponible à la rénovation.

Cette bâtisse de caractère s’étend sur un peu plus de 270 m² répartis sur deux niveaux et offre une vue exceptionnelle sur le Bois des Naix, un espace verdoyant et de détente couvrant environ 3000 m², créant ainsi un charmant environnement.

Cette maison mitoyenne à rénover a su préserver l’empreinte de son époque, avec des murs en pierre apparente, une épaisseur de mur impressionnante, un petit espace qui servait autrefois d’étable, un vaste préau de plus de 100 m², ainsi qu’un grand garage couvert.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie, tandis que l’étage abrite la zone nuit, où cinq chambres se partagent une grande terrasse et un balcon offrant une vue panoramique. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de deux ans, bien que les fenêtres restent équipées de vitrages simples.

RÉF. 295DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2666 m2
  • Taxe foncière : 2 447 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3090 € et 4220 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse à rénover en centre ville
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Sandrine MATHIEU - EI
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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