Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison semi-troglodyte rénovée avec terrasse, esprit cocon à deux pas des commodités

CHATEAUNEUF SUR ISERE 26300 #Demeure de caractère #Maison de ville #Maison en pierre 80 M2 175 000 € | RÉF. 456DA
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Maison semi-troglodyte rénovée avec terrasse, esprit cocon à deux pas des commodités
CHATEAUNEUF SUR ISERE 26300 #Demeure de caractère #Maison de ville #Maison en pierre 80 M2 175 000 € | RÉF. 456DA
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26300
CHATEAUNEUF SUR ISERE
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
125 m2
Terrain
175 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement urbain tout en intimité, cette charmante maison semi-troglodyte d’environ 80 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet ancien et rénovation soignée. Véritable cocon atypique, elle se distingue par son caractère unique et son agencement en duplex inversé, pensé pour conjuguer fonctionnalité et originalité.

Rénovée avec goût il y a une dizaine d’années, cette maison de ville séduit dès l’entrée par sa terrasse couverte, véritable petit coin de paradis où savourer un café en matinée ou un verre au calme le soir venu, quelles que soient les saisons.

Le premier niveau s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, qui réunit une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée et un espace salon-salle à manger convivial. L’ambiance y est douce, propice aux instants partagés comme aux moments de détente en toute simplicité.

Le niveau inférieur, creusé dans la roche, dévoile deux chambres spacieuses et lumineuses, dont le confort contraste harmonieusement avec le caractère brut des volumes. Un espace bureau malin et fonctionnel vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pour une activité indépendante. Une salle de bains aux lignes simples et pratiques accompagne le tout, garantissant confort et efficacité au quotidien.

Un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative vous attend à proximité immédiate de la maison. Un vrai plus pour faciliter la vie urbaine.

Cette maison s’adresse à tous ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, entre cachet, confort et praticité. Que vous soyez en quête de votre premier nid, d’un pied-à-terre plein de caractère ou d’un bien pour recevoir famille et amis, cette adresse ne manque pas d’arguments.

Côté vie de quartier, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme, à l’abri des regards et des nuisances.

RÉF. 456DA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 125 m2
  • Taxe foncière : 380 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 € et 1020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison semi-troglodyte rénovée avec terrasse, esprit cocon à deux pas des commodités
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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