
Maison semi-troglodyte rénovée avec terrasse, esprit cocon à deux pas des commodités
Nichée dans un environnement urbain tout en intimité, cette charmante maison semi-troglodyte d’environ 80 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet ancien et rénovation soignée. Véritable cocon atypique, elle se distingue par son caractère unique et son agencement en duplex inversé, pensé pour conjuguer fonctionnalité et originalité.
Rénovée avec goût il y a une dizaine d’années, cette maison de ville séduit dès l’entrée par sa terrasse couverte, véritable petit coin de paradis où savourer un café en matinée ou un verre au calme le soir venu, quelles que soient les saisons.
Le premier niveau s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, qui réunit une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée et un espace salon-salle à manger convivial. L’ambiance y est douce, propice aux instants partagés comme aux moments de détente en toute simplicité.
Le niveau inférieur, creusé dans la roche, dévoile deux chambres spacieuses et lumineuses, dont le confort contraste harmonieusement avec le caractère brut des volumes. Un espace bureau malin et fonctionnel vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pour une activité indépendante. Une salle de bains aux lignes simples et pratiques accompagne le tout, garantissant confort et efficacité au quotidien.
Un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative vous attend à proximité immédiate de la maison. Un vrai plus pour faciliter la vie urbaine.
Cette maison s’adresse à tous ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, entre cachet, confort et praticité. Que vous soyez en quête de votre premier nid, d’un pied-à-terre plein de caractère ou d’un bien pour recevoir famille et amis, cette adresse ne manque pas d’arguments.
Côté vie de quartier, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme, à l’abri des regards et des nuisances.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 125 m2
- Taxe foncière : 380 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 143kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 € et 1020 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
