Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Ancienne grange rénovée avec charme et jardin

PEYRINS 26380 #Bien transformé #Clé en main #Détournement d'usage 163 M2 450 000 € | RÉF. 601DA
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Ancienne grange rénovée avec charme et jardin
PEYRINS 26380 #Bien transformé #Clé en main #Détournement d'usage 163 M2 450 000 € | RÉF. 601DA
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26380
PEYRINS
163 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
826 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée en 2020, combine authenticité et confort moderne dans un cadre de vie chaleureux.

Derrière ses murs de pierre, cette maison familiale de 163 m² déploie ses volumes généreux sur deux niveaux, où la lumière et les beaux matériaux se rencontrent pour créer un lieu de vie aussi fonctionnel qu’élégant.

Dès l’entrée, l’ambiance est posée : une cuisine voûtée entièrement équipée qui respire la convivialité, parfaite pour partager des repas autour de saveurs locales. La pièce de vie principale, un vaste salon-salle à manger, s’ouvre grâce à une grande baie vitrée qui inonde l’espace de lumière naturelle et invite le regard vers le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie bien pensée, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cave qui garde intact le charme d’origine.

Un bel escalier en chêne massif mène à l’étage, où une mezzanine vient prolonger les espaces de détente. Trois chambres accueillantes invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains familiale. La suite parentale, quant à elle, offre une atmosphère plus intime, avec sa salle d’eau privative qui promet confort et sérénité au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 826 m² se divise en deux espaces complémentaires : un coin propice aux jeux ou aux repas en plein air, et un autre qui appelle à la détente, à l’ombre des pierres anciennes et au son de la nature environnante.

Implantée dans un environnement paisible, cette maison profite d’une situation idéale, à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre campagne et vie pratique, ce bien rare incarne le parfait équilibre pour une famille en quête de caractère et de confort.

RÉF. 601DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 826 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 507 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange rénovée avec charme et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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