Agence Drôme – Ardèche

Villa contemporaine d’exception : vue et luminosité au rendez-vous

GENISSIEUX 26750 #Archi bien #Demeure de caractère #Le nez dehors 233 M2 Vendu | RÉF. 465DA
26750
GENISSIEUX
233 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
818 m2
Terrain

Plongez dans le charme de cette somptueuse maison contemporaine de 2020, où chaque détail a été pensé pour marier harmonie et modernité. Avec ses 233 m² baignés de lumière, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable qui invite à la sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie conçu pour la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à un salon et une salle à manger spacieux, le tout prolongé par une magnifique terrasse et sa pergola bio climatique. Les baies vitrées à galandage créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, invitant à profiter des beaux jours en toute simplicité.

Dans le prolongement une superbe suite parentale, un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle d’eau en marbre et son jacuzzi privé, offrant un confort absolu.

À l’étage, deux suites accueillantes avec leur salle d’eau et dressing et un bureau complètent cette maison, combinant fonctionnalité et raffinement. Cet étage profite aussi d’une immense terrasse d’environ 200 m².

Le sous-sol, d’une surface généreuse de 100 m², est un atout incontournable. Il comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie et deux pièces polyvalentes qui s’adaptent à toutes vos envies, qu’il s’agisse d’un espace dédié aux loisirs ou à l’accueil de vos proches.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré se dévoile comme une véritable oasis. La piscine, agrémentée de son pool house, invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale à ce cadre enchanteur.

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété unique allie espaces généreux, prestations haut de gamme et art de vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer.

RÉF. 465DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 818 m2
  • Taxe foncière : 1 679 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 67 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 67
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d’exception : vue et luminosité au rendez-vous
Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche
1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.