Maison contemporaine en bord de rivière et proche du Golf du Vaudreuil

La commune du Vaudreuil est traversée par l’Eure, affluent de la Seine. La Morte-Eure délimite une île ancienne dénommée l’Hom, accaparée aujourd’hui par le très réputé golf, figurant parmi les meilleurs parcours 18 trous de France.

C’est sur cette île que les différents châteaux du Vaudreuil ont été édifiés. Aujourd’hui, il ne reste que quelques vestiges de ces châteaux.
L’ancien parc à la française de Le Notre a été abandonné à la révolution. En 1962 le marquis De La Haye achète l’Ile l’Hom pour y créer un superbe parcours de Golf de 18 trous.
Il ajoute une touche d’originalité en transplantant d’anciennes granges normandes notamment le magnifique Club House et son restaurant.

Edifiée en bordure de l’Eure, cette maison de 125 m2 Loi Carrez (148m2 au sol) se positionne idéalement à 300m du golf du Vaudreuil et profite également d’un environnement bucolique et calme dans un domaine privé et sécurisé.

Une fois les 3 marches franchies, le pallier fait apparaitre la pièce de vie de presque 45 m2 et happe le visiteur vers la vue imprenable sur la rivière.
Fenêtres ouvertes ou installer sur la terrasse, c’est le doux bruit du clapotis de l’eau et des sifflements des chants d’oiseaux qui rythmeront les journées de cette maison.

Dans l’angle, une cuisine équipée récente, aux lignes épurées et aux tonalités sobres et modernes, un wc et placards de rangement viennent compléter le rez-de-chaussée.

Un escalier en moquette rouge apporte un contraste du plus bel effet et amène le visiteur vers le 1er étage, permettant d’accéder à trois chambres de 12 à 14 m2 recouvertes de moquette elles aussi. L’atmosphère y est chaleureuse et cosy.

Une salle de douche nouvellement rénovée apporte sa touche de modernité avec un choix judicieux de matériaux de belle facture comme le marbre noir veiné et un contraste de couleurs par l’apport de carrelages blanc dessinés.
Un deuxième w-c finit de compléter cet étage.

Enfin le dernier étage, sous combles, propose une 4 eme chambre de 11m2 Carrez (23m2 au sol), avec une vue imprenable sur la nature environnante et surplombant la rivière, une salle de douche moderne également rénovée et un 3 eme w-c.

A l’extérieur, un garage pouvant accueillir un véhicule vient parfaire les prestations globales de cette maison.

Située dans une co-propriété sécurisée, à 1h de Paris et 30 minutes de Rouen, cette maison séduira les amoureux du golf, mais aussi ceux à la recherche de calme, de tranquillité et de nature, tout en étant proche des grands axes autoroutiers et des commodités.

Copropriété : 100 lots
Charges annuelles : 1654€
Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1240 euros et 1730 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr