Longère édifiée en 1862 à réhabiliter

Forte de plus de 150 ans d’histoire et certaine de son potentiel, cette longère n’attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.

Les gros travaux primaires y ont été effectués; reste à imaginer l’aménagement intérieur qui rendra cette propriété de 180m² fonctionnelle, confortable et unique.

Le rez-de-chaussée est à repenser dans son intégralité. Ses 75m² s’étendent sur 4 pièces dont une cuisine et une pièce d’eau (avec plomberie neuve).
A l’étage, la projection se fait toute seule : plancher, isolation, huisseries, électricité, tout y est neuf! Possibilité d’y créer 3 ou 4 chambres

Dans le prolongement de la bâtisse, du potentiel supplémentaire au travers de divers espaces : atelier, réserve et garage.

Le jardin de plus de 2000m² est en partie constructible, ce qui laisse libre cours à d’autres projets d’extension, de dépendance ou même de piscine.

Evacuations et tout-à-l’égout viennent d’être installés ainsi que les menuiseries en double vitrage. Plomberie et toiture en ardoises sont neuves.
Le ravalement à prévoir permettrait de procéder à une isolation par l’extérieur, en bénéficiant des primes gouvernementales et régionales dédiées à cet effet.

Cette propriété destinée aux amateurs de travaux est située à 10 mn du centre-ville d’Evreux et ses commodités et à mi-chemin entre Paris et la côte normande.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 1479€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr