Longère édifiée en 1862 à réhabiliter

Forte de plus de 150 ans d’histoire et certaine de son potentiel, cette longère n’attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.

Les gros travaux primaires y ont été effectués; reste à imaginer l’aménagement intérieur qui rendra cette propriété de 180m² fonctionnelle, confortable et unique.

Le rez-de-chaussée est à repenser dans son intégralité. Ses 75m² s’étendent sur 4 pièces dont une cuisine et une pièce d’eau (avec plomberie neuve).
A l’étage, la projection se fait toute seule : plancher, isolation, huisseries, électricité, tout y est neuf! Possibilité d’y créer 3 ou 4 chambres

Dans le prolongement de la bâtisse, du potentiel supplémentaire au travers de divers espaces : atelier, réserve et garage.

Le jardin de plus de 2000m² est en partie constructible, ce qui laisse libre cours à d’autres projets d’extension, de dépendance ou même de piscine.

Evacuations et tout-à-l’égout viennent d’être installés ainsi que les menuiseries en double vitrage. Plomberie et toiture en ardoises sont neuves.
Le ravalement à prévoir permettrait de procéder à une isolation par l’extérieur, en bénéficiant des primes gouvernementales et régionales dédiées à cet effet.

Cette propriété destinée aux amateurs de travaux est située à 10 mn du centre-ville d’Evreux et ses commodités et à mi-chemin entre Paris et la côte normande.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr