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Francis BECUS

Propriété familiale dans un écrin de verdure

VALAILLES 27300 #Maison de charme 231 M2 698 000 € | RÉF. 1363EAR
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Propriété familiale dans un écrin de verdure

VALAILLES 27300 #Maison de charme 231 M2 698 000 € | RÉF. 1363EAR
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27300
VALAILLES
231 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
12458 m2
Terrain
698 000
Prix de vente

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception située à proximité de Bernay incarne le raffinement et le charme à la française.

Une fois les grilles franchies, un parc arboré s’étend à perte de vue, offrant une oasis de tranquillité et de bien être.

L’allée ombragée serpente à travers les bosquets soigneusement entretenus invitant à des promenades paisibles au coeur de la nature. Les arbres centenaires procurent une sensation d’intimité, créant un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.

La résidence principale allie le charme des maisons normandes à des aménagements intérieurs modernes.
Les espaces de vie lumineux ouvrent sur le jardin, créant une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur.
Les matériaux nobles, les poutres apparentes et la cheminée confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
Bienvenue dans l’écrin de raffinement et de confort, où chaque détail est une ode au bien-être. Cette maison incarne l’harmonie parfaite entre l’espace généreux, le design exquis et la fonctionnalité impeccable.

Dès l’entrée, le charme opère avec une grande salle à manger baignée de lumière, fusionnant en douceur avec un salon d’une clarté envoûtante.
Les larges fenêtres laissent entrer la douce caresse du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. C’est dans cet espace convivial que les moments partagés prennent une dimension nouvelle. Entre repas savoureux et instants de détente empreints de convivialité devant le feu de cheminée.

La cuisine attenante se distingue par son aménagement haut de gamme. Chaque élément a été pensé avec soin, mariant fonctionnalité et esthétique. Des matériaux nobles, des finitions soignées et des équipements dernier cri font de cet espace le lieu privilégié des amoureux de la gastronomie, où la créativité culinaire s’épanouit avec élégance.

En poursuivant la découverte, un bureau à l’atmosphère propice à la concentration se dévoile, offrant un espace de travail où l’inspiration se conjugue avec la quiétude.

L’ascension par un escalier conduit à un palier salle de jeu délicatement éclairé, dévoilant l’accès à une grande suite parentale. Véritable havre de paix, cette suite est dotée d’une salle de bains attenant, sanctuaire de bien-être invitant à la détente et à la relaxation.

De l’autre coté de ce palier, deux autres chambres élégamment agencées se partagent une salle d’eau moderne. Chacune de ces chambres est un cocon intimiste, pensé pour offrir à ses occupants un refuge douillet et personnalisé.

À quelques pas de la résidence principale se trouve une charmante maison d’amis idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Elle possède son propre espace de vie, sa cuisine équipée, ses deux chambres, salle d’eau et son accès indépendant dans un cadre enchanteur.

Au coeur de la propriété, une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage offre un lieu de détente idyllique.

Située à proximité de Bernay, cette propriété offre le luxe de la sérénité tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville.
L’élégance, le confort et la nature se conjuguent ici pour créer un lieu de vie exceptionnel, où chaque jour devient une invitation à savourer la beauté du quotidien.
Une véritable parenthèse enchantée au coeur de la Normandie.

À 1h15 des portes de Paris, 1h de Deauville et à 10 min de la gare SNCF.
5 min de tous les commerces

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 15/08/2015: 2291 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 1363EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 12458 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 823 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 166
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale dans un écrin de verdure
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Eure

Espaces Atypiques Eure

Bienvenue dans l’Eure, au cœur de la Normandie. Un département particulièrement boisé, bordé par la Seine et dans lequel les équipes de l’agence immobilière Espaces Atypiques débusquent de véritables trésors immobiliers.

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L’agence immobilière Espaces Atypiques Eure

C’est à Pacy-sur-Eure, jolie bourgade que l’équipe de l’agence immobilière Eure planté son décor, dans une bâtisse, où sur la façade est encore inscrit à la peinture, la mention « Parapluie », témoin d’un passé commercial aujourd’hui révolu. Des conseillers spécialisés sauront vous aiguiller quel que soit l’état d’avancement de votre projet immobilier.

28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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