Située au coeur de la ville de Bourg Achard, à proximité de Rouen, cette propriété ayant appartenue à d’anciens notables, dévoile 270 m2 habitables et offre un espace extérieur arboré avec goût et au calme.

Ce lieu singulier issu d’une rénovation de qualité, affirme son identité marquée par des couleurs et une décorations soignée et pensée pour assurer confort et bien être à ses occupants.

Les hauteurs sous plafonds donnent le ton de l’architecture des demeures bourgeoises du 19ème siècle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une immense entrée desservant la pièce de vie et comprenant une salle à manger et un salon de 50 m2 avec son âtre à foyer fermé et baignés de lumière.

A l’arrière de celui-ci, un espace réservé aux propriétaires s’ouvre sur une cuisine design aménagée et équipée, invitant à s’installer autour du grand îlot central, garant de formidables soirées entre amis et concourant à la réussite de vos mets les plus raffinés.
Directement attenante à la terrasse, elle garantie indépendance de vie et permet l’accès au jardin.

Une pièce de 17 m2, utilisée soit en chambre ou bureau, desservie par l’entrée profite intimement du calme de l’arrière de la maison et dispose d’un portillon donnant sur l’extérieur laissant la possibilité d’exercer une profession libérale en toute autonomie.

L’escalier d’époque monumental en bois massif et des plus belles factures et mène à l’espace nuit éclaté sur trois niveaux.

Un premier palier conduit vers 2 vastes chambres lumineuses avec leurs propres salles d’eau indépendantes.
Cerise sur le gâteau, un dressing de 8 m2 complète le tout.

Le deuxième niveau propose également deux belles chambres confortables avec une belle hauteur sous plafond proposant une tres belle atmosphère, ainsi qu’une salle de bain et son toilette indépendant.

Pour finir, se dévoile le dernier étage où la dernière et 6e chambre fera le bonheur des invités, grâce à son ambiance paisible et cosy.

Proche de l’A13, à 1h15 de Paris, 30 minutes de Deauville et située en coeur de ville, le calme et la zénitude sont au rendez-vous.
Idéalement positionnée, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied et proche de toutes les commodités, cette propriété possède de nombreux atouts, sans compter son jardin, sa cave à vin et son garage rare en ville.

Autoroute A13 à 2 kms desservant Rouen à 20 min, Paris à 1H15 Deauville à 30 min

Classe énergie D ; Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3330 et 4570 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr