Agence Eure

Maison de caractère dans un écrin de verdure

CAUMONT 27310 #Maison de charme 150 M2 Vendu | RÉF. 1163EAR
27310
CAUMONT
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3900 m2
Terrain

C’est au coeur de la campagne Normande mais à proximité de Rouen et de l’axe Paris Deauville que cette propriété de caractère entièrement rénovée en pierres et colombages datant de 1850, déploie tous ses atouts au bout d’une allée sublimée par des arbres centenaires.

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, le bien a bénéficié d’une rénovation totale de qualité dans l’un des endroits des plus convoités de la région l’entourant en témoigne.

La maison dispose d’une salle-à-manger avec cuisine séparée et équipée, d’un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert ainsi que d’une élégante véranda permettant de profiter de moments « intérieur-extérieur » incomparables.
Salle d’eau et laverie complètent l’ensemble.

A l’étage, le coin nuit se compose d’une suite parentale, d’une seconde chambre avec salle d’eau alliant baignoire et douche à l’italienne et d’un bureau.

L’extérieur n’est pas en reste, véritable écrin de verdure entouré d’arbres aux essences multiples, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un jacuzzi à l’abri des regards.
Le tout se complète par un garage fermé.
Un endroit enchanteur idéal pour « voir la vie en vert ! »

Charme, authenticité, matériaux d’une qualité irréprochable avec ses murs en pierre, poutres, cheminée, un parquet en chêne massif, escalier sur-mesure, le tout allié à une décoration des plus modernes et audacieuses, le coup de coeur est assuré !

A 5 min de l’autoroute Paris Deauville
10 min de Rouen
5 min des Commerces
5 min des boucles de la Seine

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D/
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 01/2021 : 1970 € à 2720 €

RÉF. 1163EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3900 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Dépôt de garantie : 24 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère dans un écrin de verdure

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28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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