Maison bourgeoise au coeur d’un parc arboré

Localisée dans la communauté d’agglomération de Thuit de l’Oison, à proximité du Neubourg et du golf du Champ de Bataille, cette maison contemporaine de 214 m2 construite en 1980 dans un quartier résidentiel et au calme hors lotissement s’érige avec discrétion et charme sur une parcelle magnifiquement arborée et entièrement close de 3840 m2.

Dès l’ouverture du portail, le charme opère et vous laisse découvrir au bout de l’allée cette maison de standing de belle facture.

Le hall d’entrée cathédrale avec ses 4 m de hauteur sous plafond donne le ton de la visite. Véritable point central de la maison, cette pièce distribue parfaitement le rez-de-chaussée.

D’un côté, se trouve une spacieuse cuisine aménagée équipée attenante à l’espace salon-salle à manger de 50 m2 orné de sa splendide cheminée à foyer ouvert et donnant directement sur une terrasse de 80 m2.
Invité à la détente, le parc où trônent marronnier, hêtre et tilleul entourés de rhododendrons, s’admire et se contemple.

De l’autre coté et au même niveau la suite parentale complète cet espace de vie et profite de sa salle de bain attenante et spacieuse.

L’étage distribué par un escalier en bois massif dessert l’espace nuit et propose un palier desservant trois chambres de grande taille se partageant une salle de bain avec baignoire et douche et une salle de jeu de 23 m2.
Le sous-sol total fera la part belle aux amoureux des belles mécaniques pour y loger deux voitures.
Cave a vin, bureau et espace lingerie complètent le sous-sol.

Située à 20 minutes de Rouen, une 1h15 de Paris, cette maison, à proximité des commerces et des écoles de La Saussaye séduira par la qualité de ses matériaux, de ses beaux volumes baignés de lumière et de son emplacement privilégié.

Classe énergie: D / Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie au 01 Janvier de l’année 2021: entre 2780 et 3800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr